Международный спрос на недвижимость в Греции растет

Цены на жилье в Греции стремительно растут, и это происходит на фоне продолжающегося экономического роста страны, а также увеличения интереса со стороны иностранных покупателей. Данные из онлайн-поисковых систем в других странах и статистика от банка Греции показывают, что в четвертом квартале 2023 года средний годовой рост цен на квартиры в Греции составил 11,8%. Несмотря на подорожание, интерес к греческой недвижимости со стороны международных клиентов продолжает возрастать — по сравнению с первым кварталом 2023 года, спрос увеличился на 12% в начале 2024 года. При этом наиболее заинтересованными нациями стали Германия, США, Великобритания, Австралия и, что любопытно, Болгария.

Наибольшее внимание иностранных покупателей привлекают такие регионы, как центральная часть Афин, Халкидики, южные пригороды, окраины Салоник и острова Циклады. Из категорий недвижимости наибольшей популярностью пользуются квартиры, отдельные домаи виллы. В то же время, среди греков, исследующих рынок жилья, наиболее желаемыми локациями стали пригородные районы Салоник, центральные районы Афин, а также их южные и северные окраины.

Что касается спроса на аренду жилья в стране, то самыми популярными регионами стали центральные районы Афин, южные пригороды, окраины Салоник и северные районы столицы. На основе данных о предпочтениях по категории аренды, квартиры, студии и отдельные домаоказались наиболее востребованными среди местных жителей. Когда речь идет о международном интересе к покупке и аренде жилья в Греции, в 2024 году в числе лидеров все те же государства: Германия, США, Великобритания, Австралия и Болгария.

Ключевыми регионами, интересными для иностранных инвесторов, остаются центральные Афины, Халкидики, южные пригороды, окраины Салоник и острова Циклады.

Аналитики сектора недвижимости предсказывают, что иностранные инвестиции в греческую недвижимость достигли рекордного уровня в 3 миллиарда евро в 2022 и 2023 годах, и если тренды 2024 года сохранятся, есть возможность вновь побить этот рекорд. В первой половине 2023 года общий объем сделок с недвижимостью, заключенных иностранными покупателями, составил 1,1 миллиарда евро, что на 39,9% больше по сравнению с предыдущим годом. Это увеличивает общий рост на 68% в 2022 году и на 34,4% в 2021 году.

Главный экономист Global Property Guide, Лалайна С. Делмендо также отмечает, что даже в случае относительного падения в крупных городах, рост цен на жилье для отдыха продолжит соответствующий или даже более быстрый темп в 2024 году. В свете этого Греция и ее острова становятся все более привлекательными для иностранных инвесторов, интересующихся недвижимостью.