Местные инвесторы активны на болгарском рынке недвижимости - Colliers.

Источник изображения: Pixabay.

10 августа (SeeNews)

Болгарские инвесторы доминировали на рынке недвижимости страны в первые шесть месяцев 2023 года, с долей в 65% от общего объема инвестиций в 83 миллиона евро ($91,5 миллиона), сообщила недвижимостью агентство Colliers Bulgaria.

Весь объем сделок был сгенерирован только в первом квартале, и 49% всех сделок были проведены в сегменте офисных помещений, сообщил Colliers Bulgaria в отчете по рынку недвижимости за первое полугодие, опубликованном на прошлой неделе.

"В первой половине 2023 года объем спекулятивных сделок с недвижимостью значительно превысил объем доходоносных сделок", - отмечает Colliers.

Площадь арендованных офисных помещений составила 27 400 квадратных метров в период с января по июнь, спрос на которые был вызван сектором информационных технологий и аутсорсинга, которые составили 39% от общей арендованной площади.

Предложение офисных помещений класса A и B в столице Софии составило около 2,44 миллиона квадратных метров в первой половине года. Помещения под офисы, находящиеся в активной стройке, составляли 272 000 квадратных метров.

Два фактора, определяющих будущее развитие местного рынка офисных помещений, - это гибридная модель работы, когда компании арендуют больше офисного пространства на одного сотрудника, но поддерживают более низкое соотношение рабочих мест к численности персонала, а также усиливающийся фокус на требованиях ESG, что будет стимулировать инвестиции в устойчивость.

На промышленном сегменте недвижимости наличие промышленных и логистических помещений в Софии достигло 1,4 миллиона квадратных метров к концу июня, увеличившись на скромные 18 700 квадратных метров за предыдущее полугодие из-за роста стоимости строительства.

Площадь занятости составила 30 900 квадратных метров, причем на спрос в 43% оказало влияние сектор потребительских товаров быстрого оборота (FMCG).

Смотря на розничную торговлю, предложение в торговых центрах, на главных улицах и в розничных парках Софии осталось неизменным в первой половине года и составило соответственно 390 600 квадратных метров, 63 800 квадратных метров и 66 500 квадратных метров.

Общая площадь арендованных помещений превышает 10 500 квадратных метров, а вакансии в торговых центрах составляют 3,6%.

В первой половине года рынок впервые появился немецкий дискаунтер TEDi, открывший магазины в торговых центрах и розничных парках Софии, Перника, Сливена, Стара Загора и Пазарджике.

($ = 0,9071 евро)