Малага: магнет для зажиточных покупателей высокого класса

Первые несколько месяцев 2023 года подтверждают динамику роста Малаги на рынке роскошной недвижимости. Город становится все более привлекательным направлением для покупателей из высшего сегмента, что способствует устойчивому и многообещающему развитию рынка. В компании Lucas Fox мы отмечаем увеличение числа потенциальных клиентов на 6% по сравнению с прошлым годом.

Кроме того, наши данные показывают, что цены на престижные районы города выросли более чем на 12% в годовом исчислении. Эти положительные показатели подтверждают, что Малага укрепляет свою позицию как все более привлекательное направление для инвестиций в роскошную недвижимость. Фактически, согласно отчету Hiscox Spain под названием "Рынок роскошного жилья в Испании", Малага составляет 34% испанского рынка недвижимости, стоимость которой превышает 3 миллиона евро.

Во время первого квартала 2023 года цены на недвижимость в Малаге выросли на 3,6% на востоке города и на 2,1% в центре, однако это не снизило интерес покупателей. Благодаря значительным улучшениям в инфраструктуре и связи, Малага переживает подъем в своей экономике, культуре, технологиях и услугах. Эти факторы содействуют привлекательности города для инвесторов, покупателей вторичного жилья и семей, желающих сделать Малагу своим домом.

Все это привлекает больше покупателей из высшего сегмента, которые составляют примерно 81% от всех продаж в офисе Lucas Fox в Малаге. Иностранные покупатели в основном приезжают из Великобритании (27%) и Нидерландов (24%), но также есть покупатели из Швейцарии, Ирландии, Италии, Польши и Колумбии, среди других стран. Почти половина из них покупает вторичное жилье, 30% ищут первичное жилье, а 24% заинтересованы в инвестиционных возможностях.

Что же могут найти иностранные покупатели в Малаге? Их привлекают виллы с частными садами и бассейнами в жилых районах, таких как Пинарес де Сан-Антон, Педрегалехо и Лимонар. Цены на недвижимость в этих районах ниже, чем в других частях Испании.

Среди наиболее востребованных районов Малаги выделяются Восточный Малага и Старый город. Восточный Малага простирается вдоль восточного побережья от Ла Малагеты до Эль-Кандадо и известен своими великолепными пляжами, ресторанами на берегу моря и расслабленной атмосферой. В этом районе есть разнообразные сервисы и объекты, от современных жилых комплексов до роскошных вилл и апартаментов на первой линии.

Старый город сочетает богатое культурное наследие с оживленностью современного города. Важно отметить, что цены на недвижимость в этих престижных районах выросли более чем на 12% по сравнению с тем же периодом прошлого года, согласно данным Lucas Fox. Например, цены достигают 4,843 евро за квадратный метр в Ла Малагете, 4,843 евро за квадратный метр в Лимонаре и 4,312 евро за квадратный метр в историческом центре, что является самой высокой ценой в городе. За последние годы к этой группе присоединилась область Нуэво Пасео Маритимо де Пасифико, где находится комплекс Малага Тауэрс и другие проекты, с ежеквартальным ростом в 2,3% и средней стоимостью в районе 4,560 евро за квадратный метр.

Малага благодаря своему престижу и международному статусу стала привлекательным городом для рынка роскошной недвижимости. Помимо марины для роскошных яхт на Муэлье 1, где можно разместить яхты длиной до 150 метров, в городе разрабатывается проект марины Сан-Андрес на западе. Эта марина будет способна вместить более 500 яхт длиной до 50 метров. Оба проекта привлекут роскошные яхты, увеличивая международную видимость города и стимулируя местную экономику.

Малага также имеет прекрасную транспортную инфраструктуру, включая скоростные поезда и международный аэропорт с рейсами в крупные города. Город также предлагает мирную и безопасную обстановку, широкий выбор образовательных возможностей, включая национальные и международные школы, вкусную кухню и умеренный климат со солнечными днями более 300.

В заключение, все эти улучшения, вместе с экономическим и культурным ростом и уникальными характеристиками города, являются ключевыми факторами динамики и процветания столицы Коста-дель-Соль. С положительными прогнозами на оставшуюся часть года, Малага занимает прочные позиции как город с многообещающим международным присутствием на рынке роскошной недвижимости.