Мадрид - один из лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2024 году.

Консалтинговая фирма Colliers считает, что 2024 год будет сложным для сектора недвижимости в Европе. Однако он также предоставит инвестиционные возможности в некоторых городах и секторах. По прогнозному отчету компании, "В ближайший год различия в ожиданиях цен между покупателями и продавцами должны значительно сузиться и привести к оживлению инвестиций в недвижимость". Также подчеркивается, что "все чаще появляются интересные возможности".

По мнению консалтинговой фирмы, Мадрид входит в число шести любимых городов для инвестиций в недвижимость в грядущем году, наряду с Лондоном, Парижем, Берлином, Мюнхеном и Амстердамом. Особое внимание уделяется промышленным, логистическим и многоквартирным объектам, а также сектору гостиниц в Испании.

Однако исследование утверждает, что ключевым моментом года будет стабильность. "Инвесторы ясно понимают, что стабильность - важный фактор. Поскольку ожидается увеличение процентных ставок для борьбы с инфляцией на длительный срок, перспективы инвестирования в недвижимость умеренны.

Консалтинговая фирма подчеркивает, что логистические и промышленные секторы продолжат находиться во востребовании, а дефицит предложения, а также надежные фундаментальные данные. Кроме того, объясняется, что "протекционистские промышленные политики во многих европейских странах и рост цен на энергоресурсы будут поощрять дальнейшее офшорное размещение логистических и промышленных проектов", что станет дополнительным привлечением для инвесторов.

Что касается сектора многоквартирного жилья, Colliers настаивает на том, что "дисбаланс между спросом и предложением, вызванный ростом численности населения и проблемами доступности и доступности жилья, будет являться основанием для инвестиционной активности в этом секторе в будущем. Многие инвесторы до сих пор заинтересованы в инвестировании в альтернативное жилье, связанное с демографическими тенденциями, такими как коливинг, студенческое жилье и жилье для пожилых людей.

Он также видит потенциал в альтернативных активах, отмечая, что "хорошая производительность секторов, связанных с технологическими и демографическими тенденциями, будет продолжать привлекать интерес инвесторов в условиях существующего дисбаланса между предложением и спросом на продукцию. Мы, следовательно, ожидаем увеличения инвестиций в активы, близкие к инфраструктуре, чем к традиционной недвижимости, такие как центры обработки данных, возобновляемая энергетика и здравоохранение."

Что касается офисов, рынок будет сосредоточен на хорошо расположенных, устойчивых и качественных активах, которые, как правило, недостаточно. Colliers считает, что разрыв в ценах между первоклассными и не первоклассными офисами будет продолжать расширяться в следующие месяцы и что "модернизация и преобразование активов для соответствия критериям устойчивости будут важным двигателем деятельности в следующем году и в дальнейшем".

Наконец, консалтинговая фирма считает, что сектор гостиниц будет продолжать показывать положительную динамику в инвестициях в Испании благодаря сильным позициям внутреннего рынка отдыха по сравнению с Европой.