Лучшее время, чтобы купить роскошную виллу на Кипре или в Греции

Кипр и Греция внедрили несколько программ и стимулов, чтобы привлечь зарубежные инвестиции в свою недвижимость. Солнце, песок и море всегда были непреодолимым привлечением для туристов по всему миру. Два из лучших туристических направлений в этом отношении - Кипр и Греция.

В свою очередь, развивающаяся туристическая индустрия дала большой толчок их рынку недвижимости, особенно для престижных вилл на берегу моря - будь то для отдыха, инвестиций или и того, и другого. В 2022 году число туристов, прибывающих на Кипр и в Грецию, значительно возросло.

По данным Кипрской статистической службы, на Кипр прибыло 3,09 миллиона туристов, что почти на 68% больше, чем в предыдущем году. Аналогично, в 2022 году число международных путешественников в Грецию почти удвоилось и составило немного меньше 3,0 миллиона; ожидается, что эти цифры превысят 4,5 миллиона в 2023 году.

Кипр, как одна из древнейших цивилизаций мира, привлекает путешественников со всего мира, стремящихся насладиться опытом синих вод Средиземного моря, насладиться самыми изысканными блюдами и найти лучшее качество жизни. Неудивительно, что жизнь рядом с морем, как говорят, имеет терапевтические преимущества. Но это еще не все. И Кипр, и Греция внедрили несколько программ и стимулов, чтобы привлечь зарубежные инвестиции в свою недвижимость.

Налоговые каникулы, сниженные сборы за передачу собственности и безупречные процессы приобретения недвижимости действуют как вишенка на торте Средиземноморского региона. В 2021 году Греция и Кипр объявили о важных изменениях в своих программе по получению видов на жительство. Например, Кипр отменил инициативу "Золотая виза" и провел реформу программы по постоянному проживанию, которая позволяет иностранцам получить разрешение на иммиграцию через инвестиции в недвижимость, начиная с 300 000 евро. В результате люди могут наслаждаться неограниченным доступом к Кипру и всей Европейской Союзе.

Это особенно популярно среди инвесторов из региона Ближнего Востока и Северной Африки, у которых есть личные или профессиональные интересы в Европе. Кроме того, поскольку такие страны Евросоюза, как Испания, Португалия и Ирландия, прекратили свои программы "Золотой визы" и видов на жительство, Греция и Кипр становятся все более популярными среди мировых инвесторов.

Программа "Золотая виза" Греции, одна из последних своего рода в Евросоюзе, предоставляет самый дешевый доступ в Шенгенскую зону. Покупка дома для отдыха или постоянного проживания всего за 250 000 евро делает покупателя имеющим право на получение вид на жительство.

Благодаря этим выгодным условиям инвестирование в недвижимость на Кипре и в Греции является наиболее привлекательным и финансово осуществимым как для индивидуальных, так и для институциональных инвесторов.

Но пляжи - это не единственное привлечение Кипра. Посетители могут кататься на сноуборде и кататься на лыжах в горах зимой. На острове также есть некоторые из лучших ночных клубов, круизный терминал и крупнейшее казино в Европе, что делает его идеальным местом для отдыха.

Для туристов и инвесторов, ищущих роскошное жилье или покупку недвижимости для инвестиций, Пафос является одним из самых желаемых мест на Кипре с виллами на первой линии. Эти эксклюзивные, огороженные виллы оснащены большими верандами, обширными ландшафтными садами, саунами и современным тренажерным залом - все это в двух шагах от Средиземного моря. Цены на виллы, выходящие на море, на Кипре начинаются от 699 000 евро плюс НДС и движутся вверх в миллионах евро.

Что касается Греции, наиболее популярным местом является Крит, когда-то центром первой развитой цивилизации в Европе. Вместе с отличным круглогодичным климатом Критские виллы на первой линии пляжа на его западной стороне предлагают самые потрясающие виды на горы. Цены на эти виллы начинаются от 1,25 миллиона евро плюс НДС и выше.

Помимо того, что они служат фантастическим домом для отдыха или надежной инвестицией для международных инвесторов, виллы на Кипре и греческих островах также приносят стабильный доход от аренды, который может быть гораздо выше во время праздничного сезона. Новые виллы, построенные в охраняемом жилом комплексе с прямым доступом к пляжу, являются самыми предпочтительными объектами недвижимости.

Налоговые льготы на Кипре, включая умеренную ставку налога на прибыль, делают его привлекательным вариантом для инвесторов, желающих распределить свои инвестиции, оптимизируя финансовые выгоды. Что касается Греции, так как греческое правительство может быть готово увеличить уровень входных инвестиций, запросы потенциальных инвесторов, ищущих роскошные виллы, растут в последние недели. Учитывая эти обстоятельства, сейчас может быть лучшее время для покупки роскошной виллы на Кипре или в Греции.

(Автор - совладелец группы компаний "Лептос")