Купить дом в Португалии: какие 10 муниципалитетов самые дешевые

В Португалии глубоко укоренена культура владения недвижимостью, что стало причиной стремления многих семей к покупке собственного жилья. Однако высокие цены на объекты недвижимости в крупных городах, расположенных у побережья, заставляют множество людей переезжать на периферию. Кроме того, многие выбирают жизнь в глубине страны, стремясь к спокойствию, большему взаимодействию с природой и более разумным ценам на жилье, которые соответствуют их доходам. На данный момент самые доступные для покупки недвижимости муниципалитеты расположены преимущественно в центральной части страны, в таких регионах, как Гуарда, Визеу и Каштелу-Бранку.

По статистике, объекты, реализованные в Португалии с октября 2022 по сентябрь 2023 годов, имеют среднюю цену около 1579 евро за квадратный метр, что на 2,5% выше, чем в предыдущем году, закончившемся в июне. Тем не менее, только 49 из 304 муниципалитетов страны показывают более высокие цены. Ведущими городами по стоимости жилья являются Лиссабон, Кашкайш и Оэйраш, согласно данным Института национальной статистики (INE), опубликованным 6 февраля.

Ясно, что основная часть из 304 муниципалитетов (всего 308) демонстрирует значительно более низкие цены на жилье. Это свидетельствует о том, что высокие цены на недвижимость в крупных населенных пунктах, таких как Лиссабон, Порту и Фару, способствуют росту цен на уровне всей страны.

Где можно купить недорогие дома в Португалии?

Люди, ищущие более доступные возможности для жилья и готовые сменить место жительства, могут обратить внимание на различные муниципалитеты в центральных регионах страны. Например, Фигейра-де-Кастело-Родриго, расположенная в округе Гуарда, предлагает самые низкие средние цены на недвижимость – всего 140 евро за квадратный метр. Это означает, что можно приобрести дом площадью 100 квадратных метров за 14 тысяч евро.

• На втором месте находится муниципалитет Мэда (также в Гуарде) со средней стоимостью жилья в 163 евро за квадратный метр.
• На третьем месте стоит Сернанселье (округ Визеу), где цена за квадратный метр составила 197 евро за последние двенадцать месяцев, закончившиеся в третьем квартале 2023 года.
• Таким образом, дом площадью 100 квадратных метров в Мэде можно приобрести всего за 16 тысяч евро, а в Сернанселье – менее чем за 20 тысяч евро.
• На дне списка десяти самых дешевых мест для приобретения жилья находятся Могадору в округе Браганса и Пампилоза-да-Серра в округе Коимбра, где средняя цена достигает 298 евро за квадратный метр. Это позволяет потенциальным покупателям приобрести жилье за 30 тысяч евро в обоих муниципалитетах.

Где же недвижимость стоит дороже?

Как и следовало ожидать, в крупных городах цены на жилье оказываются значительно выше, особенно в Лиссабоне, Фару и Порту. В Лиссабоне на данный момент зафиксированы самые высокие расценки – средняя цена составила 4151 евро за квадратный метр по итогам последнего года, завершившегося в сентябре 2023 года. Это подразумевает, что семьи в среднем потратили на жилье в столице порядка 415 тысяч евро.

• Следующими в рейтинге идут Кашкайш и Оэйраш, также относящиеся к округу Лиссабон, с ценами в 3831 евро за квадратный метр и 3177 евро за квадратный метр соответственно.
• В округе Фару шесть муниципалитетов занимают позиции в списке самых дорогих мест для покупки недвижимости: Луле, Лагос, Вила-ду-Биспо, Алжезур, Тавира и Албуфейра.
• Порту в этом списке находится на восьмом месте, с средней ценой объектов недвижимости в размере 2798 евро за квадратный метр.