Кто покупает самые дорогие недвижимость в Испании?

Here is the text:

Покупки жилья иностранцами в Испании зафиксировали снижение на 26,3% в 2020 году по сравнению с 2019 годом, сократившись до 46 303, далеко от исторического максимума в 65 416, достигнутого в 2018 году. В частности, падение по сравнению с рекордом два года назад составляет 30%. Но кто покупает самые дорогие объекты недвижимости в Испании?

Отчет, опубликованный Союзом агентов по недвижимости (API) и FIABCI Spain

, утверждает, что цифра за 2020 год близка к уровням, аналогичным 2014 году, и значительно выше годов предыдущего кризиса. Несмотря на двузначное годовое снижение, по отношению к общему количеству сделок по покупке жилья, оформленных иностранцами в Испании, приходится 11,32%, что составляет незначительное сокращение на 1,13 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, сохраняя нисходящий тренд последних лет, после пика в 13,25% в 2016 году. "Несмотря на это снижение, учитывая особые обстоятельства пандемии, эти цифры представляют собой очень значительный показатель спроса иностранцев", - подчеркивает исследование.

Автономные общины с наибольшим количеством покупок

жилья иностранцами за 2020 год включают в себя Валенсийское сообщество (13 493), Андалусию (9443), Каталонию (7748) и, ниже по списку, Канарские острова (3841), Балеарские острова (3146), Мадрид (2761) и Мурсию (2617), остальные находятся ниже 1000 ежегодных покупок.

Все автономные области Испании зафиксировали резкое годовое снижение, с двузначными темпами во всех случаях.

Иностранцы, которые купили больше всего домов в Испании в 2020 году

, оказались британцами, которые составили 13,05% от общего числа, за ними последовали французы (8,16%), немцы (7,75%), марокканцы (6,74%), бельгийцы (6,39%), румыны (5,53%), итальянцы (5,08%), шведы (4,63%), голландцы (3,32%) и китайцы (3,08%).

По данным исследования, средняя цена покупки жилья иностранцами составила 1791 евро за м2, с годовым увеличением в 3,6%, продолжая восходящий тренд предыдущих лет. Средняя цена по национальности лидировала у шведов (5322 евро за м2), немцев (4668 евро) и норвежцев (4662 евро). Что касается площади квартир, 35,9% были больше 100 м2, 20,26% находились в пределах от 80 до 100 м2, 24,7% в пределах от 60 до 80 м2, 14,83% в пределах от 40 до 60 м2 и 4,32% были меньше 40 м2.

Снижение на 17,8% числа взятых ипотек иностранцами

Кроме того, количество ипотек, взятых иностранцами в Испании, составило 19 177, что меньше по сравнению с 2019 годом на 17,8%, годом, в котором был достигнут максимум по историческим данным (23 342 ипотеки). Это число ипотек составляет 5,63% от общего, что говорит о гораздо меньшем участии в общем объеме покупок жилья (11,32%), что указывает на более низкую потребность иностранцев в финансировании при покупке жилья в Испании.

Наивысшие средние суммы ипотек по национальности приходились на немцев (245 775 евро), шведов (229 907 евро), голландцев (191 015 евро), британцев (190 644 евро), французов (181 107 евро) и норвежцев (174 815 евро).