Кризис жилья: Андорра недовольна богат

Андорра меняет правила недвижимости в ответ на рост цен и жилищный кризис

Андорранские парламентарии меняют правила недвижимости, поскольку интернет-знаменитости и богатые иностранные инвесторы теснятся в этом налоговом убежище. Одно из самых маленьких государств Европы, расположенное между Францией и Испанией, ввело временный запрет на покупку недвижимости иностранцами. Известный своими горнолыжными курортами, мягкими летними температурами и щедрыми налоговыми льготами, Андорра является популярным местом для состоятельных экспатов, но их приток вызвал жилищный кризис в княжестве, так как местные жители борются с растущими расходами на жилье.

Цены на недвижимость в Андорре выросли более чем на 30% с середины 2018 года, вынуждая многих бедных жителей переехать в соседнюю Испанию. Только между последним кварталом 2022 года и первым кварталом 2023 года цены на недвижимость в микро-государстве выросли на 13%, сообщает испанское издание El Diario.

Трехмесячный запрет на зарубежные инвестиции, принятый в прошлом месяце, направлен на решение жилищного кризиса путем запрета нерезидентам инвестировать в недвижимость, а затем будет заменен на налог на все покупки недвижимости иностранцами. Эта налоговая выручка будет использоваться для строительства более доступного арендного жилья.

Пассивные резиденты

Если у вас есть деньги, то стать "пассивным резидентом" в Андорре не так уж и сложно, поскольку вам требуется проживать там только 90 дней в году. Вид разрешения подразумевает, что вы не можете быть трудоустроены в компании, зарегистрированной в Андорре, но это делает его идеальным вариантом для состоятельных цифровых номадов, у которых есть доходы из-за границы. Многие пассивные резиденты должны инвестировать в страну не менее 600 000 евро, большая часть которых должна быть вложена в недвижимость, но это требование может быть даже отменено, если вы зарабатываете деньги за пределами государства.

Языковые требования