Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

14 июня 2023 года национальная федерация недвижимости (Fnaim) сработала сигнал тревоги относительно кризиса недвижимости во Франции и предупредила о предстоящем существенном кризисе в 2023 году. Трудности доступа к кредитам, снижение объема сделок и банкротства агентств недвижимости являются тревожными признаками этого кризиса, несмотря на попытки правительства исправить ситуацию.

В своей пресс-конференции, посвященной результатам первого полугодия 2023 года, Fnaim выразила свою озабоченность состоянием французского рынка недвижимости. Федерация отметила снижение на 15% объема недвижимых сделок за год, что является вторым самым сильным снижением с 1990 года. Это падение рынка привело к увеличению на 84% банкротств агентств недвижимости в период с первого квартала 2022 года по первый квартал 2023 года.

Несмотря на снижение объема сделок, стоимость недвижимости продолжает расти со средней годовой темпой в 2,9% на 1 июня 2023 года. Однако последние три месяца отмечены снижением в 1%, при этом заметно больше для домов (1,7%) по сравнению с квартирами. Самыми пострадавшими от снижения являются Париж, сельские округи и Иль-де-Франс, в то время как побережье и горнолыжные курорты лучше справляются с этой тенденцией благодаря покупке вторичных домов уже имеющимися владельцами недвижимости.

На протяжении всего года сеть агентств прогнозирует среднее снижение цен на 5% (и от 6 до 7% для домов).

Доступ к кредиту, важная проблема. Доступ к ипотечному кредиту остается серьезной проблемой.

Рекомендуемые новости

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

317

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

Квартиры на продажу с аукциона

26 октября

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа виллы в Сен-Поле-де-Вансе 3 097 500,00 $

Франция,Сен-Поль-де-Ванс

4 спальни

4 санузла

280 м²

Продажа квартиры в Довиле 107 871,00 $

Франция,Довиль

1 спальня

1 санузел

30 м²

Продажа квартиры в Париже 2 264 618,00 $

Франция,Париж

4 спальни

1 санузел

182 м²

Продажа квартиры в Париже 1 189 059,00 $

Франция,Париж

3 спальни

2 санузла

100 м²

Продажа квартиры в Каннах 388 606,00 $

Франция,Канны

2 спальни

81 м²

Продажа квартиры в Париже 2 470 252,00 $

Франция,Париж

3 спальни

1 санузел

147 м²

По данным Fnaim, французские семьи больше не заинтересованы в покупке недвижимости, так как трижды меньше французов считают, что экономическая ситуация благоприятна по сравнению с предыдущим годом. Снижение доверия связано с утроением процентных ставок по ипотечным кредитам за 18 месяцев, достигших в среднем 3,5% на 25-летний период в июне 2023 года. Это повышение ставок сократило покупательную способность французов на 40 000 евро за 18 месяцев, что составляет 4% от их возможностей в 2022 году. Многие заемщики оказались в неспособности получить кредит из-за эффекта кредитных ограничений. Эта ситуация привела к снижению объемов кредитов на 31% между 2022 и 2023 годами. По мнению Fnaim, несмотря на то, что ситуация частично связана с повышением базовых процентных ставок Европейского центрального банка, правительство не предприняло достаточных мер для смягчения последствий этого кризиса.

"Le JDE пропагандирует свободу слова, с уважением к людям и мнениям. Редакция JDE оставляет за собой право удалить без предупреждения любые оскорбительные, клеветнические, категоричные или коммерческие комментарии."