Кризис недвижимости не обходит Лоар-Атлантику

18 октября 2023 года в 14:57 по местному времени в Нанте, Франция, цены на жилье начали снижаться, особенно в агломерации Нант. Однако, количество сделок сильно сократилось в департаменте Луар-Атлантик. В Луар-Атлантик продажи сильно снизились за последний год: -15%, отмечено во втором квартале 2023 года в департаменте. Это происходит в основном из-за трудностей покупателей в получении кредита из-за роста процентных ставок.

Однако, по словам Гийома Пишелена, директора агентствнедвижимости Pichelin в Нанте и Анже, это прежде всего естественное и необходимое перераспределение, особенно после роста цен в последние годы. Он также отметил, что для достижения успеха в данном рынке необходимо сосредоточиться на качестве обслуживания, поддержке продавца и покупателя, а также на обучении сотрудников.

В отношении нового жилья Пишелен отметил, что сокращение транзакций составляет около 70% как в Луар-Атлантике, так и национальном уровне. На протяжении последних нескольких месяцев произошло замедление в сделках из-за повышения процентных ставок, энергетического кризиса и военного конфликта в Украине.

Кроме того, рынок аренды также испытывает трудности. Отмечается сокращение предложения в связи с инфляцией и кризисом в сфере недвижимости.

Сектор жилищного строительства также стал причиной озабоченности. В соответствии с законом SRU, новые жилые комплексы должны содержать от 25% до 35% социального жилья. Сокращение строительства приводит к уменьшению количества доступного социального жилья, что может стать проблемой в будущем, учитывая привлекательность региона. Кроме того, есть ограничения на расширение города из-за новых экологических норм, что затрудняет задачу обеспечения жильем растущего населения.

В целом, все эти проблемы требуют упрощения правовых норм, чтобы облегчить доступ к жилью и решить проблему дефицита. Это станет крупным вызовом для муниципалитетов в будущем.