Кризис недвижимости: достаточны ли действия правительства для борьбы с социальной бомбой жилья?

Сегодня все сложнее найти жилье из-за инфляции, сложностей в получении кредита и отмены некоторых мероприятий. Профессионалы в отрасли, а также некоторые политики, не выглядят оптимистами на будущее.

Бывший премьер-министр Эдуар Филипп

выступая на политической встрече MoDem в субботу, 30 сентября, и в воскресенье, 1 октября, долго говорил о "социальной" и "городской бомбе", которую представляет собой жилье.

Профессионалы в отрасли выступают с предупреждениями. Во время конгресса HLM они обязательно обратятся к правительству во вторник. Кризис в сфере жилья: "Нам нужно массовое производство социального жилья", возмущается пресс-секретарь ассоциации "Право на жилье".

Найти жилье становится все сложнее. Причины известны. У нас давно не хватает жилья во Франции из-за отсутствия земель для строительства. С ростом инфляции цены на сырье взлетели, и строительная отрасль пострадала еще больше. Не говоря уже о проблеме роста процентных ставок в последние месяцы и нежелании банков выдавать кредиты. Все это не способствует приобретению собственности... наоборот. Инвестиции в недвижимость становятся менее привлекательными.

Это особенно касается владельцев, желающих сдавать в аренду. В 20 крупных городах существуют ограничения на уровень арендной платы, что делает регулирование более строгим. Через несколько лет, например, будет невозможно сдавать в аренду объекты с низкими показателями энергоэффективности.

По мнению профессионалов, исполнительная власть не осознает предстоящую катастрофу. Доказательством этому стало представление бюджета на прошлой неделе, что вызвало ожесточенные протесты. Правительство, среди прочего, планирует сократить программу льготного кредитования с нулевой процентной ставкой, которую предоставляется только для определенных объектов. Еще одним мероприятием является отмена программы Pinel, которая изначально направлена на поощрение приобретения недвижимости путем предоставления скидок на налоги покупателю. Однако Счетная палата часто считает ее неэффективной и слишком дорогой. Она будет исключена из бюджета на 2024 год.

Согласно строительной федерации, это приведет к сокращению числа строительства на около 30 000 объектов в год. Что касается идеи о смягчении графика запрета на сдачу в аренду энергетически непродвинутых объектов? Министр экономики Брюно Ле Мер предложил эту идею, но затем отказался от нее. В общем, вопрос жилья стал предметом противостояния.