Кризис на рынке недвижимости: цены на недвижимость в Страсбурге падают, но арендная плата остается стабильной

Одним из последствий 4% процентной ставки стало то, что как жители Страсбурга, так и французы в целом, берут взаймы и покупают меньше. В результате цены снижаются. Согласно местным данным Национальной федерации недвижимости, цена продажи в Страсбурге снизилась на более чем 3% за год. Такое снижение нужно рассматривать с учетом того, что средняя цена квадратного метра в столице Эльзаса на 32% выше, чем в остальной части региона, и составляет около 3900 евро. Поэтому недвижимость, предлагаемая к продаже, все еще слишком дорогая. Слишком дорогая для большей части населения, которое с текущими процентными ставками уже не в состоянии стать собственниками недвижимости или просто даже не думает об этом. "Я - мать-одиночка, и я зарабатываю чуть выше минимальной зарплаты, моего заявления на ссуду бы даже не рассмотрели", - говорит Аксель, которую я встретила в районе Крутенау. Она платит 895 евро в месяц за трехкомнатную квартиру.

Арендные платежи

Однако, не снижаются в Страсбурге, а, наоборот, растут. Согласно данным ФНАИМ, они увеличились почти на 1% за год. Самым большим ростом пользовались маленькие жилье, например, цены на однокомнатные квартиры выросли на 2% по сравнению с прошлым годом. И это еще не считая коммунальных платежей. Многие семьи обратились к социальному жилью, и это вызывает беспокойство у конфедерации семей Басс-Рейна.

"Жилье - это самая крупная статья расходов семейного бюджета", - объясняет Грегуар Баласт, ответственный за вопросы жилья в конфедерации. "Мы действительно видим, что цена за аренду квадратного метра в частном секторе переоценена, поэтому семьи, раньше могшие снять жилье в частном секторе, сегодня уже не могут это себе позволить. Все больше среднего класса обращается к социальному жилью, что создает проблему переполнения" - заключает Грегуар Баласт.

Поэтому конфедерация настаивает на увеличении субсидий на жилье, но "это не актуально", - заявил в понедельник министр жилья Патрис Вергриет, который предпочитает "повысить предложение жилья".