Кредит на жилье: средний первоначальный взнос резко возрастает.

Средний личный взнос на рынке недвижимости в течение одного года (с 2022 по 2023 год) значительно вырос, варьируя в зависимости от региона. Средний национальный взнос теперь составляет около 72 000 евро, что является средним увеличением на 10 000 евро за операцию. Кризис, который замедлил развитие сектора недвижимости во Франции, не предвещает скорого исхода. Стоимость жилья, ставшая неподъемной - хотя в последние недели был отмечен небольшой спад, особенно в некоторых регионах страны, а также очень высокая процентная ставка по кредитам - все это является негативными факторами, воздействующими на восстановление этого ключевого сектора негативно. Но это еще не все. Резкий рост личных взносов в последние месяцы также не способствует привлечению потенциальных новых покупателей, которые уже достаточно обескуражены ценой и последствиями роста кредита.

Средний уровень взноса сейчас составляет 72 000 евро. В Париже эта цифра в четыре раза выше. Об этом свидетельствуют последние данные брокера Finance Conseil, разоблаченные BFM Business. "Согласно данным брокера Finance Conseil, чтобы получить кредит на 300 000 евро, семье теперь необходимо зарабатывать около 5 300 евро в месяц, что на 1 000 евро больше, чем год назад", сообщает СМИ.

Средний взнос: значительные различия между регионами. Преодолев отметку в 72 000 евро, средний уровень взноса вырос на 10 000 евро по сравнению с 2022 годом. Этот рост не обусловлен только требованиями банков-партнеров. Фактически, если процентная ставка находится на текущем уровне, это свидетельствует о регистрации сделок, и для них также необходимо согласие кредиторов. Некоторые наблюдатели видят в этом желание покупателей увеличить свои личные взносы для уменьшения общей суммы кредита.

Однако, так как это усилие покупателя мотивировано только желанием уменьшить затраты, связанные с достаточно высокой процентной ставкой по кредиту, многие другие не видят в этом истинного желания, поскольку банк остается главным партнером, устанавливающим правила. Правила, однако, меняются от одного региона к другому.

Самый высокий средний взнос зарегистрирован в регионе Иль-де-Франс со суммой в 272 000 евро. Следом идет Овернь-Рона-Альпы, где средний взнос превышает 90 000 евро. В Бретани это около 85 000 евро. Стоит отметить, что самые большие увеличения, с 2022 по 2023 год, были зарегистрированы в регионе О-де-Франс, где средняя сумма составляет около 45 000 евро.