Зарубежная недвижимость
Блог
Контроль за приобретением недвижимости в Северном Кипре иностранцами.

Контроль за приобретением недвижимости в Северном Кипре иностранцами.

Контроль за приобретением недвижимости в Северном Кипре иностранцами.

Последние столкновения и приобретения земель в KCST

Последние столкновения, начавшиеся 7 октября, стали поводом для Израиля усилить убийства невинных палестинцев в Газе и позволили обсудить захват земель Израилем на CCCT и в Турции.

Профессор Университета Топкапы и глава TURK DEGS, ветеран контр-адмирал доктор Джихат Яйджи, который поднял этот вопрос на днях, заявил, что давно известно, что израильтяне и греки приобретают участки земли на KCST с использованием метода корпуса, компании из Великобритании и компании, доступные на KCST, и добавил, что земли продаются иностранцам напрямую или косвенно, даже в самых защищенных военных зонах, таких как прямо рядом с участком, предназначенным для строительства военно-морской базы Турецких морских сил в районе Искеле-Бозаз, то есть без учета границ, ограничений безопасности и других факторов.

Опасности приобретения земель в KCST

  • Земля CCTA передается иностранцам, предлагающим высокие цены турецким владельцам. Таким образом, контроль над землей переходит в руки иностранцев.

  • Замечательно, что КПК приобретает наиболее подходящие для сельского хозяйства земли. Это означает, что КПК может не быть в состоянии обеспечить себя продовольствием.

  • Земля рядом с военными объектами в Китае продается иностранцам или их местным посредникам без ограничений и границ. Это создает серьезный риск для безопасности.

Реакция турецких властей

Во время обсуждения бюджета Министерства иностранных дел Турции на 2024 год министра иностранных дел Турции Хакана Фидана спросили о том, что десятки тысяч акров земли на Кипре фактически были куплены посредниками, связанными с Израилем. Турецкий депутат от Антальи адвокат Джаит Ары в своем выступлении на заседании Комитета по планированию и бюджету сказал, что в последнее время обсуждается продажа недвижимости иностранцам на Кипре, и было заявлено, что 25% Кипра было продано израильтянам, и спросил, правда ли это. Фидан ответил: "Мы изучаем эти обвинения, и это тема, которой мы занимаемся с момента моего предыдущего назначения." Фидан также сказал: "С 2000 года израильтяне занимают 12-е место с общим числом 200 заявок на недвижимость. За последние пять лет было подано всего 15 000 заявок на покупку недвижимости на Кипре, источником были другие страны, а не Израиль. С 2000 года Великобритания занимает первое место, а за последние пять лет Иран поднялся на первое место. Вы знаете, что недвижимость может продаваться только гражданам третьих стран на Кипре после одобрения Совета министров или для аренды. Мы выражаем нашу озабоченность по этому вопросу кипрским властям, так как мы признаем Кипр независимым и суверенным государством."

Новые законопроекты и меры Вопрос о покупке недвижимости и деятельности агентов по недвижимости стал предметом обсуждения в парламенте Туры. Дурсун Огуз, глава Министерства внутренних дел, сообщил, что готовятся два законопроекта, касающиеся приобретения недвижимости иностранцами и деятельности агентов по недвижимости.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Кипре 517000€

Продажа квартиры в Като-Пафосе 542 850,00 $

2 спальни

2 санузла

66 м²

Купить квартиру в Кипре 157950€

Продажа квартиры в Искеле 165 847,00 $

3 спальни

1 санузел

80 м²

Купить квартиру в Кипре 97110€

Продажа квартиры в Гюзельюрте 101 965,00 $

2 спальни

1 санузел

52 м²

Купить квартиру в Кипре 550000€

Продажа квартиры в Лимасоле 577 500,00 $

3 спальни

3 санузла

272 м²

Купить виллу в Турции 380000€

Продажа виллы в Тюрклере с видом на горы 399 000,00 $

4 спальни

4 санузла

440 м²

Купить квартиру в Турции 1290000$

Продажа квартиры в Стамбуле 1 290 000,00 $

3 спальни

1 санузел

164 м²

Огуз отметил, что необходимо думать о будущем своей страны и что будут определенные ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. Он указал, что за последние 5 лет количество заключенных контрактов увеличилось, было выдано 14607 решений Совета министров о разрешении на покупку недвижимости, из которых 5375 были зарегистрированы в кадастре. Огуз подчеркнул, что это отдельная проблема, что проданные объекты не были зарегистрированы в кадастре, и добавил: "Наш закон даст шесть месяцев на регистрацию, и если кто-то не обратится в кадастр, решения Совета министров о продаже будут аннулированы." Отвечая на вопросы депутатов оппозиции на общем заседании, министр Унал Устель сказал: "необходимо беспокоиться о продаже недвижимости иностранцам, больших цифр нет... Если сегодня колеса экономики страны вращаются, то это благодаря работе предпринимателей и их влиянию на туризм." Устель, комментируя заявления Фидана, сказал: "все иностранцы имеют только одну запись в кадастре при покупке недвижимости, вторая проходит через Совет министров, проводятся проверки безопасности, и только после этого можно совершить покупку." Устель объявил, что контракты, зарегистрированные в кадастре, известны, и сообщил, что другие контракты будут зарегистрированы новым законом, который они внесут в парламент. Хотя Устель и Огуз сообщили, что будут ограничения на доступ иностранцев к недвижимости, стало ясно, что существуют проблемы с фактическими цифрами. Хотя отмечается, что количество объектов, купленных иностранцами, не достигает панических уровней, основные цифры, которые используют чиновники, оказываются недостаточно надежными. Препятствием для раскрытия реальных цифр является отсутствие регистрации договоров купли-продажи недвижимости многими лицами, которым было разрешено владеть активами Советом министров. Тот факт, что многие иностранцы стали гражданами ККСТ и владеют большими участками земли, также должен быть более тщательно рассмотрен и глубоко исследован, и истинные цифры должны быть найдены. Кроме того, тех, кто покупает недвижимость на ККП для отмывания денег, необходимо быстро идентифицировать. Реализация широкомасштабных мер и устранение существующих проблем должны быть продемонстрированы без неоправданных задержек.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata