Компания, поддерживаемая Amazon, приобретает односемейные дома на сумму более $100 млн на фоне ухудшения ситуации на рынке недвижимости США

Многочисленные заголовки новостей уже почти год прогнозируют крах рынка недвижимости, но цены все еще растут во многих частях США.

Согласно данным от Redfin, медианная цена продажи выросла на более чем 9,38% с января и снизилась всего на 3,4% от пика в мае 2022 года.

Несмотря на рост процентных ставок по ипотеке, покупатели находят мало облегчения от цен на жилье из-за огромного дефицита предложения.

Согласно анализу от Realtor.com, разрыв между строительством односемейных домов и созданием домохозяйств вырос до 6,5 миллиона домов в 2022 году.

Незадолго до того, как цены на жилье начали стремительно расти в 2021 году, основатель Amazon.com Джефф Безос сделал ставку на стартап из Сиэтла, который имел миссию сделать инвестиции в недвижимость доступнее для розничных инвесторов.

В этом году компания Arrived Homes стала первой, которая законно продавала акции отдельных арендных домов неквалифицированным инвесторам. Инвесторы на этой платформе накопили уже более 294 односемейных домов общей стоимостью более $109 миллионов. Инвестиция Безоса в начальный этап развития этой недвижимостной компании оказалась своевременной, так как всплеск цен на жилье, а затем рост ипотечных ставок послужили причиной снижения уровня собственности в США до самого низкого уровня с 1970 года.

Миллиардер-предприниматель не единственный, кто делает ставку на то, что США станут страной арендаторов.

Хотя некоторые люди винят инвесторов, таких как Безос, в способствовании недостатку жилья, другие видят долевую собственность через платформы, такие как Arrived, как единственный способ инвестировать в недвижимость на сегодняшнем рынке.