Зарубежная недвижимость
Блог
Климат и недвижимость в США: проблемы с пузырем

Климат и недвижимость в США: проблемы с пузырем

Климат и недвижимость в США: проблемы с пузырем

Недавние исследования показывают, что дома, построенные в зонах наводнений, зоне штормового нагоня, регионах с ухудшением водоснабжения и подверженных лесным пожарам на западе, переоценены на сотни миллиардов долларов, что создает пузырь на рынке недвижимости и ставит финансовую систему США под угрозу.

Проблема будет усугубляться с ростом уровня моря и интенсификацией штормовых осадков, если неразумные практики строительства будут продолжаться. Однако повышенное осознание климатических рисков, более реалистичное ценообразование на страхование от наводнений и реформирование государственной политики по борьбе с бедствиями могут снизить эту переоценку и риск экономически разрушительного лопнувшего пузыря.

Климатический футуролог Алекс Стеффен описал этот пузырь недвижимости, усугубляемый изменением климата, следующим образом: "С ростом осознания риска финансовая ценность рискованных мест падает. Если стоимость обеспечения этого риска превышает стоимость места, которую принимающие решения считают разумной, оно просто не будет защищено. Оно будет неофициально заброшено. Это создаст еще больше проблем.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в США 299000$

Продажа дома в Чикаго с видом на город 299 000 $

4 спальни

1 санузел

107 м²

Купить квартиру в США 220000$

Продажа квартиры в Чикаго с видом на город 219 999 $

2 спальни

2 санузла

133 м²

Купить квартиру в США 625000$

Продажа квартиры в Нью-Йорке с видом на город 625 000 $

1 спальня

1 санузел

78 м²

Купить квартиру в США 595000$

Продажа квартиры в Форте-Лодердейле 595 000 $

1 спальня

1 санузел

63 м²

Купить коттедж в США 550000$

Продажа коттеджа в Хьюстоне с видом на парк 550 000 $

4 спальни

3 санузла

258 м²

Купить коттедж в США 224000$

Продажа коттеджа в Скотсдейле 224 000 $

4 спальни

4 санузла

303 м²

Облигации на крупные проекты, кредиты и ипотеки, бизнес-инвестиции, страхование, талантливые работники - все это станет все более редким. Затем цены упадут, явление, которое я называю "Хрупким пузырем". Что-то хрупкое склонно к внезапному катастрофическому сбою и не может легко быть восстановлено после поломки.

Количество преоцененного имущества в округах по риску наводнения. Флорида имела самую высокую переоценку имущества - около 50 миллиардов долларов. В 2021 году недвижимость во Флориде составила 294 миллиарда долларов или 24% от ВВП штата, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов.

Исследование в журнале Nature Climate Change, проведенное в 2023 году, привлекло внимание к огромному пузырю на рынке недвижимости в США - недвижимость, переоцененную на 121-237 миллиардов долларов из-за текущего риска наводнения.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata