Китайский рынок недвижимости: продолжительное восстановление

Китайский экономист Хао Хонг считает, что китайский импульс урбанизации, возможно, подходит к концу, что может нанести дополнительный ущерб уже падающему сектору недвижимости.

Он отметил, что процесс китайской урбанизации, который быстро развивался в последние 10 лет, замедляется.

Китайский рынок недвижимости стал страдать из-за ослабленного доверия потребителей из-за задолженностей крупных игроков в сфере недвижимости, таких как "Evergrande" и "Country Garden".

"Evergrande", который столкнулся с кризисом ликвидности в 2021 году, объявил в пятницу, что отложит встречу по реструктуризации долга, которая должна была состояться в понедельник.

"Country Garden" также сомневается в выплате долга.

Хонг отметил, что два года назад была продана китайская недвижимость на сумму 18 триллионов юаней (2,46 триллиона долларов).

Он сказал, что продажа на сумму 10 триллионов юаней в этом году, или даже 5-6 триллионов юаней, будет считаться "удачной".

Китайские цены на новое жилье в августе снизились на 0,3% в месячном исчислении, продолжая падение недвижимости.

Эта цифра также уменьшилась на 0,1% по сравнению с прошлым годом.

Бывший китайский чиновник предупредил, что население Китая в 1,4 миллиарда человек не сможет заполнить незаселенные квартиры по всей стране.

История о экономическом восстановлении Китая после COVID-19 оказалась разочаровывающей, хотя данные о розничных продажах и промышленном производстве в августе превысили ожидания.

Отсутствие доминирующего сектора недвижимости на самом деле является положительным для будущей китайской экономики.