Китайская угроза: страх перед Ковидом заставляет покупателей из материкового Китая переезжать быстрее

Готовые к заселению квартиры в Таиланде привлекают китайских покупателей, так как большинство из них хотят ускорить переезд в страну из-за опасений относительно будущего политики "нулевого ковида" Пекина.

Кашиф Ансари, сооснователь и генеральный директор группы Juwai IQI, маркетинговой компании по недвижимости, которая владеет международным порталом по недвижимости juwai.com в Китае, сказал, что у китайских покупателей возникло чувство срочности, которого раньше не было до пандемии. "Если китайцы планируют переехать в Таиланд, они хотят сделать это немедленно, а не через два года. Это первые переселенцы", - сказал он.

Согласно словам Тритеча Тангматитама, исполнительного директора разработчика Supalai Plc, китайские покупатели возобновили покупку квартир в Бангкоке в начале 2022 года, так как они были обеспокоены блокировкой в своей родной стране. "Китайцы покупали крупногабаритные квартиры и хотели перевести их сразу, так как хотели заселиться немедленно", - сказал мистер Тритеча.

Тонгчай Бусрапан, со-генеральный директор разработчика Noble Development Plc, сказал, что целью покупки квартир среди китайцев в прошлом году стало приобретение второго жилья, а не инвестиции или спекуляции, как было до пандемии. "Активные китайские покупатели в прошлом году искали крупногабаритные квартиры, так как хотели проживать вместе с семьей", - сказал он. "Китайский спрос также переключился на низкорослые дома".

Понгсетхорн Джом Салакшана, генеральный директор застройщика Fynn Development Co, сказал, что китайские агенты обратились к компании, так как их китайские клиенты проявили интерес к проекту Fynn Asoke, недавно завершенному кондоминиуму. "Больше китайцев хотят иметь второй дом за пределами Китая после опыта политики "нулевого ковида"", - сказал он. "Теперь им нужны готовые к заселению квартиры, которых было ограниченное количество на рынке кондоминиумов в Бангкоке, так как новое предложение было приостановлено на три года".

Мистер Ансари сказал, что со временем появится больше китайских покупателей, которым потребуется больше времени для ожидания проекта, а не только срочный спрос, который наблюдается сегодня. "Тайские застройщики должны удовлетворить тревоги покупателей.

Он сказал, что страны, которые больше всего заинтересовали китайских покупателей в январе 2023 года, были безопасными убежищами и ведущими направлениями в области образования. Первым была Австралия, за ней следовали США, Канада, Великобритания и Объединенные Арабские Эмираты.

Согласно данным запросов Juwai IQI, в первую полную неделю после объявления Китаем о своем переоткрытии, запросы от китайских международных покупателей недвижимости выросли на 55% в январе и достигли пика на 70% по сравнению с декабрем 2022 года. "В январе Таиланд вышел из первой пятерки. Юго-Восточная Азия всегда была любимым направлением китайских покупателей, но ни одна из них не заняла топ-5 в январе", - сказал мистер Ансари.

Он сказал, что во время пандемии количество запросов от китайских покупателей резко снизилось более чем на 60% в Таиланде. Они начали медленно восстанавливаться в январе, и ожидалось, что их число увеличится в первом квартале. Хотя большинство стран в топ-5 в январе ввели новые меры по Ковиду в отношении приезжих из Китая, он не считал, что требования на тестирование окажут существенное влияние на китайских путешественников. "Требования незначительные и легко выполнимы. Большая проблема - это вместимость авиакомпаний и стоимость рейсов", - сказал он.