Кипр и его новый фаворит среди инвесторов - Паундла кирада.

Кузей Кипр Турк Республикасы (ККТР), одним из самых правильных адресов для инвестиций в недвижимость в 2021 году по версии Forbes, стал предпочтением иностранных покупателей недвижимости.

За последние 3 года стоимость недвижимости на острове выросла на 40-50% относительно валюты, арендные доходы составляют около 10% от стоимости в валюте, иностранцы, а также турки ускорили покупку жилья из-за быстрого возврата инвестиций. С тех пор, как началась пандемия, предполагается, что в жилье было вложено около 1,5 миллиарда фунтов стерлингов.

При этом покупки жилья турецкими гражданами ограничиваются 3-5%. Глава The Best Invest Дара Алтуняй указывает на то, что на острове начали возникать сотни жилых проектов от местных и иностранных строительных компаний и говорит: «Мы привлекаем инвесторов в жилье из Востока и Запада».

Алтуняй отмечает, что стоимость недвижимости на острове увеличивается в два раза за двухлетний период от начала проекта до сдачи в эксплуатацию и говорит: «Если цена на студию, которая сегодня стоит 80-90 тысяч фунтов стерлингов (3,1 миллиона турецких лир), продолжит расти в таком же темпе, то через два года, когда проект будет завершен, она может быть продана по цене 140-150 тысяч фунтов стерлингов (5,05 миллиона турецких лир)».

Алтуняй говорит, что на острове находится около 100 компаний, из которых у 8-10 компаний есть около 50 строительных проектов. Он говорит: «Мы можем сказать, что есть сотни проектов».

Алтуняй указывает на то, что на остров приходит 5 миллионов туристов населением примерно в 400 тысяч человек и говорит, что заполняемость составляет 240 дней, но они рассчитывают на 200 дней, говоря: «Даже в этом случае окупаемость инвестиций занимает от 9 до 11 лет в фунтах стерлингов. Проекты, которые мы взяли на себя, являются богатыми на социальные мероприятия. Однако в одиночных зданиях в городе, в домах, где нет туризма, это занимает 15-16 лет».

Он говорит, что стоимость в Южной части выше и указывает на то, что стоимость жилья, которое стоит 90 тысяч фунтов стерлингов в Северной части, достигает 400 тысяч фунтов стерлингов в Южной части.

Алтуняй подчеркивает, что, помимо иностранцев, инвестиции в жилье на Северном Кипре также привлекают турецких граждан, говоря: «Мы привлекаем покупателей из Востока и Запада. Есть москвичи, приходящие в наш район. Вы стоите в очереди в офисе продаж. 20-го числа этого месяца состоится запуск проекта на 2450 квартир. Сейчас есть 6 тысяч заявок. Он закончится в ту ночь, продажи закроются.

Алтуняй говорит, что в случае желания покупателя жилья в ККТР, строительная компания-разработчик открывает его для инвестиций в туризм и говорит: «Управление недвижимостью осуществляется. Итак, фирма продает вам квартиру в туристических зонах. Они сдают ее вам через два года. Затем они спрашивают вас. «Как вы планируете использовать свое жилье, можем ли мы управлять вашей квартирой?» Если вы станете арендатором отдела аренды строительных компаний, ваша квартира будет предназначена для туризма через платформы. Студия стоимостью 90 тысяч фунтов стерлингов имеет доход от аренды в размере 850-900 фунтов стерлингов. Туризм будет определять, куда дальше пойдет».

Алтуняй также указывает на то, что стоимость жилья быстро растет, а также арендные доходы. Он указывает на то, что квартира, которую можно купить за 80 тысяч фунтов стерлингов в 2024 году, может достичь 117 тысяч фунтов стерлингов к началу 2025 года и говорит: «Мы в этом не удивляемся» и указывает на рост стоимости.