Как вложить средства в недвижимость во Франции с помощью Patrimolink?

Вы ищете возможность инвестировать в недвижимость во Франции, но не знаете, как это сделать? У вас возникают вопросы о необходимых процедурах и применимой налоговой политике? Компания Patrimolink с 9-летним опытом поможет вам построить свой инвестиционный проект, предоставляя консультации и руководство на каждом шагу приобретения. Инвестирование во французскую недвижимость остается отличным способом диверсификации имущества для желающих экспатов. Мишель Гийемен, руководитель Patrimolink в Дубаи, ответила на наши вопросы.

Lepetitjournal.com/dubai:

Какова ваша миссия и команда в Дубаи?

Мишель Гийемен: Миссия Patrimolink заключается в помощи нерезидентам, независимо от их гражданства, в инвестировании во французскую недвижимость. Расстояние и регулятивные меры могут отпугнуть многих, но мы здесь, чтобы сопровождать вас и, прежде всего, давать наилучшие рекомендации, исходя из нашего опыта на французском рынке недвижимости. Я приехала в Дубай летом 2022 года, чтобы представлять Patrimolink здесь и развивать нашу деятельность, предлагая наш простой и признанный подход, который Patrimolink демонстрирует уже 9 лет!

Какие лица заинтересованы в инвестировании в недвижимость как экспаты?

Инвестиции во французскую недвижимость касаются всех! Нет необходимости быть французом, чтобы инвестировать во Францию. Хотя финансирование может быть сложнее для иностранцев, это абсолютно возможно! Главное - обратиться в нужное место. Будучи вдали, экспаты иногда находят сложным инвестировать на расстоянии... мы здесь, чтобы объяснить им возможные варианты, преимущества и недостатки приобретения и помочь им успешно осуществить свою инвестиционную стратегию!

Какие предубеждения мешают экспатам решиться на инвестиции?

Основное предубеждение, которое мы слышим, это: "Недвижимость во Франции слишком налогооблагаема и недостаточно прибыльна!". Важно отметить, что существует несколько способов инвестировать в этот актив во Франции, оптимизируя, чтобы не сказать устраняя эту так боязненную налогооблагаемость! Для этого необходимо хорошо понимать регулирование и, прежде всего, создать проект, отвечающий вашим целям. Что касается возврата инвестиций, его следует рассматривать в целом, учитывая несколько факторов (риск, потенциальный рост стоимости, устойчивость рынка, ликвидность продукта, возможность использования кредитного рычага...). Недавнее повышение процентных ставок, часто воспринимаемое отрицательно, относительно текущего инфляционного контекста также является относительным. Кредитный рычаг остается очень интересным и прибыльным и предлагает хорошие перспективы.

Какие предосторожности и ошибки нужно избегать?

Основная ошибка, на мой взгляд... это предпочтение эмоций и бросаться в пучину, не потратив время на изучение своего проекта заранее!

Почему инвестировать во Францию, а не в Дубай или где-либо еще?

Я только что вернулась из Сингапура, где вопрос о вложении средств на месте почти не возникал, потому что иностранцу было практически невозможно инвестировать в недвижимость в Сингапуре. Здесь, в Дубае, ситуация иная, и это вполне обоснованный вопрос! Некоторые из моих клиентов сравнивают две страны при речи об инвестициях в недвижимость. На мой взгляд, нет ни лучшей, ни худшей инвестиции. Все зависит от вашего долгосрочного проекта и уровня риска, который вы готовы принять. Рентабельность часто сопровождается повышенным уровнем риска... Франция - экономически стабильная страна, где недвижимость всегда была надежным активом. В отношении качества строительства новые стандарты, все более ориентированные на комфорт и окружающую среду, делают эту инвестицию устойчивой. Конечно, высокие доходы в двухзначных цифрах во Франции встречаются редко, но есть и другие преимущества!

Как специалист по инвестициям во французскую недвижимость во всех ее формах, я смогу дать вам наилучшие рекомендации.

Вы оказываете поддержку инвесторам как на этапе финансирования, так и при управлении имуществом?

Да! Мы сопровождаем проекты наших клиентов от А до Я. Это важно для облегчения различных этапов приобретения на расстоянии.

Три совета для тех, кто не решается на это?

Так, я скажу #1: Не стесняйтесь брать кредит, чтобы воспользоваться эффектом рычага, который является одним из немногих ключей к богатству

#2: Тщательно изучите свой проект и цели перед тем, как приступить к нему. Его структурирование и долгосрочные последствия будут только лучше.

#3: Давайте встретимся, это вам ничего не стоит! До скорого!

Для получения дополнительной информации о Patrimolink Мишель Гийемен Тел: +971 5 6426 2323 / эл. почта: [email protected]