Как получить 50 000 евро за работу в сфере недвижимости, по мнению этого эксперта.

Работы по обустройству жилья часто обходятся французским семьям очень дорого. Однако этот эксперт по недвижимости нашел хитрость, как создать красивое жилье без траты евро.

На рынке недвижимости повернулся ветер. Теперь покупатели, если они делают все правильно, могут оказаться в преимущественном положении перед продавцами или застройщиками жилья. Фактически, на данный момент сектор недвижимости плохо выглядит после триумфальных лет эйфории. Количество продаж жилья упало на 20% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, согласно исследованию, проведенному MeilleursAgents.

Причиной этому является то, что все меньше французов выбирают покупку недвижимости в период роста процентных ставок по кредитам, которые увеличились с 2% в конце 2022 года до 4,05% в сентябре 2023 года, по данным Французского банка. Особенно это актуально в условиях инфляции, оцененной Insee в 4,9% в сентябре 2023 года, которая угрожает покупательной способности французских семей и тем самым сдерживает потенциальных покупателей.

С учетом уменьшившегося спроса со стороны покупателей, продавцы все более склонны идти на уступки. Особенно это касается застройщиков нового жилья. Строительство является одним из самых сильно пострадавших секторов из-за кризиса в сфере недвижимости, особенно из-за резкого роста цен на земельные участки под застройку.

Именно на таких объектах, построенных застройщиками, у покупателей есть возможность сыграть карту. Для этого необходимо обратиться к застройщику поселка, а не к компании, строящей один единственный дом. Такие застройщики начали масштабные проекты и отчаянно ищут покупателей, чтобы окупить их, - объясняет Миди Астен, независимый консультант по недвижимости.

Однако эксперт указывает, что "строители никогда не продадут жилье по сниженной цене, так как в жилой недвижимости стоимость жилья определяется ценой продажи подобных домов, находящихся рядом". Таким образом, скидка, предоставленная на жилье, автоматически снижает цену на все остальные объекты в поселке. Более конкретно, "застройщик не продаст дом за 500 000 евро всего за 450 000 евро, но он может добавить бесплатные доработки" за исходную стоимость, - утверждает он.

По его словам, некоторые покупатели могли получить до 50 000 евро бесплатных улучшений, таких как установка премиальной кухни или использование качественных материалов для стен, дверей или лестниц. Таким образом, покупатель сделал хорошую сделку, а застройщик облегчен продажей своего участка.