Как и зачем приобрести роскошную недвижимость в Черногории

Уже более десяти лет Черногория стала популярным направлением не только для отдыха, но и для инвестиций и покупки недвижимости. Благодаря приятному климату, известному гостеприимству, великолепным новооткрытым ресторанам и уникальным природным красотам, которых мало где в мире, все больше иностранцев открывают для себя прелести Черногории. Тот, кто приезжает, всегда возвращается - таков пословица и "рецепт", описывающий Черногорию; и нет ничего лучше, чем вернуться к тому, что принадлежит тебе. Именно поэтому все больше иностранных граждан решают воспользоваться выгодными условиями оплаты и выбрать себе райский уголок, возможно, в самой красивой европейской стране.

В Черногории все еще можно купить роскошную недвижимость дешевле, чем в некоторых "известных" направлениях, вы здесь всегда найдете партнера, который поможет вам осуществить ваши мечты, вы будете наслаждаться дополнительными удобствами, для которых Черногория предназначена не только для отдыха, но и для жизни. Кто является покупателями недвижимости в Черногории, откуда они приезжают и что им самое важное? Об этом, пожалуй, лучше всего свидетельствуют последние данные о уровне прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости в Черногории.

"Данные о прямых иностранных инвестициях показывают, что граждане Сербии вложили 78 миллионов евро в недвижимость в Черногории только в 2023 году. Россия занимает второе место с 56 миллионами евро, а третье место "делит" Германия и Турция с 51 миллионом евро. В списке также значатся граждане Соединенных Штатов, Украины, Швейцарии, Объединенных Арабских Эмиратов, Чехии и Австрии. Кроме этого, как мы уже упоминали, есть еще одна прекрасная причина покупать недвижимость в этом маленьком жемчужине Средиземноморья, и это привлечение высокооплачиваемых клиентов и новых комплексов, которые продолжают привлекать внимание инвесторов и СМИ со всего мира. «Налоговые ставки, как для предприятий, так и для частных лиц, являются одними из самых низких в Европе; в настоящее время нет никаких ограничений на движение капитала; и несмотря на инфляцию, стоимость жизни по-прежнему намного ниже, чем в Западной Европе или Северной Америке. И открытие новой компании очень просто», напоминает Нико Лакович, с отметкой о том, что правительство Черногории предоставляет иностранным инвесторам такой же статус, как и местным жителям.

Важно отметить, что опытные специалисты на рынке недвижимостиЧерногории, в числе которых лидирует Sotheby's International Realty, могут помочь всем заинтересованным лицам и рассказать о всех преимуществах, которые ждут тех, кто мечтает о новом доме в сердце или в окрестностях Бока Которской бухты или в одном из живописных городов Черногории.

Добавим, что стандартная ставка налога на недвижимость составляет от 0,25 до 1 процента от рыночной стоимости ежегодно, за исключением случаев, когда она составляет до 5 процентов. Это означает, что все покупатели смогут извлечь максимум из своих инвестиций и получить больший возврат.

Luštica Bay

Одним из комплексов, который привлекает больше всего восторгов и планов, является Luštica Bay, который может похвастаться безпроцентным пятилетним планом погашения недвижимости, а также возможностью заселения или сдачи в аренду жилья на побережье до окончания погашения. Например, в роскошных гольф-резиденциях The Peaks, открывающих дыхание панорамным видом на Адриатическое море и гольф-поле (спроектировано известным гольф-архитектором Гэри Плеером), двухкомнатную квартиру площадью 106 квадратных метров можно купить за 740 000 евро с выгодным планом выплаты. Покупатель платит всего 10% задатка и оставшиеся деньги в 15 квартальных платежах в течение пяти лет.

The Dreams, Dukley Gardens

Третьим "сокровищем" в короне роскошной недвижимости стал недавно объявленный самый эксклюзивный проект Porto Montenegro. Населенный пункт Синхро Ярдс, построенный на месте бывшего верфи, включает в себя эксклюзивные резиденции с видом на закаты солнца в заливе, уникальный пятизвездочный отель IVO. В здании Aeris, с 22 резиденциями на пяти этажах, можно найти однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные или четырехкомнатные квартиры и пентхаусы, а в здании Aurora, части IVO 5* Hotel&Residences, владельцев ждут не только несколько бассейнов и ресторанов, но и мировая сеть привилегий. Цены варьируются от 15 000 до 24 000 евро за квадратный метр. И то, что Черногория вот уже в чем-то лидирует, и это на европейском уровне, говорит и тот факт, что в Dukley Gardens недвижимость можно приобрести за криптовалюту (Bitcoin, Ethereum и еще десять ведущих криптовалют). В новом проекте The Dreams by Dukley, рядом с мариной Porto Montenegro, однокомнатная квартира с гаражом и кладовкой площадью 68 квадратных метров стоит 790 000 евро, с выплатой в течение 18 месяцев, с эксклюзивной возможностью вложения и гарантированным годовым доходом до 6%.

Все эти тенденции говорят в пользу Черногории, о чем узнало множество иностранцев в 2023 году. А что ожидания на будущее? Они светлые, говорит человек, который об этом очень хорошо знает, Нико Лакович. "Все показатели указывают на то, что и цены, и объемы продаж будут продолжать расти. Черногория - это молодой рынок, который имеет много места для дальнейшего роста», заключает генеральный директор Sotheby's International Realty в Черногории.