Изменения на рынке недвижимости: увеличение количества жилых домов, увеличение времени маркетинга.

На рынке недвижимости произошли изменения: количество жилых помещений увеличилось, время продажи увеличилось.

Количество объявлений на рынке недвижимости увеличилось.

Теперь стало труднее найти покупателя для жилых помещений. За последний год среднее время продажи жилых помещений в стране увеличилось с 60 до 86 дней, в Стамбуле - с 61 до 91 дня. Как это отразилось на рынке аренды жилья? Вот подробности...

31.10.2023 08:23 Последнее обновление: 31.10.2023 08:29

Ограничение роста арендной платы, которое было введено около 2 лет назад, ограничения на кредитование и привлекательность депозитов привели к тому, что жилье больше не рассматривается как инвестиционный объект.

Количество объявлений о продаже недвижимости увеличилось. Теперь стало сложнее найти покупателя для жилья. Согласно исследованию Endeksa, среднее время продажи вторичного жилья за последний год в целой стране увеличилось на 43%, в Стамбуле - на 49%. Вторичное жилье объявлено на продажу в количестве примерно на 12% больше, чем в предыдущем году.

АРЕНДА ПРОДОЛЖАЕТ РАСТИ

Количество объявлений о продаже жилья увеличивается, а количество объявлений о сдаче в аренду уменьшается, как отмечает соучредитель и генеральный директор компании Endeksa Горкем Йогут. "Когда мы смотрим на жилье старше 4 лет, которое ожидает продажи во всей Турции, мы видим, что в сентябре срок его продажи составил 86 дней. В прошлом году этот показатель был 60 дней.

ВЛИЯНИЕ AIRBNB

Изменения, внесенные в краткосрочную аренду, также повлияли на рынок недвижимости. В соответствии с новыми правилами, для аренды недвижимости в туристических целях потребуется получение разрешительного документа, а также согласия всех владельцев здания. Этот резкий шаг привел к тому, что квартиры, арендуемые на краткий срок, стали сдаваться в долгосрочную аренду или продаваться. Это также повлияло на предложение как арендного, так и продажного жилья.

ЦЕНЫ ВЫРОСЛИ НА 109%, АРЕНДА НА 136%

Согласно отчету Endeksa, за 3 квартал 2023 года цены на жилье в Турции выросли на 109%, а средняя цена за квадратный метр превысила 23 тысячи лир. Цены на жилье в Стамбуле выросли на 93% за год, а средняя цена за квадратный метр составила 34 856 лир. За год стоимость аренды жилья в стране выросла на 136%. Средняя стоимость аренды жилья за квадратный метр составила 125 лир в Турции и 175 лир в Стамбуле.

Источник: Hürriyet / Gülistan Alagöz аренда жилья недвижимость финансы