Южно-Восточная лондонская усадьба - новое оживленное соседство

Темзмид претерпел реконструкцию

Когда Конрад Браун начал искать квартиру в Лондоне для покупки, его список желаний был коротким и ясным. Она должна была находиться недалеко от Канари Уорф, где он работает, и быть доступной по цене. Но когда появилась возможность купить новые квартиры с общей собственностью, можно сказать, что реакция Конрада была сдержанной. Она удовлетворяла его двум требованиям, но Темзмид? Этот огромный юго-восточный лондонский район, построенный на заброшенных болотах к востоку от Улвича, стал символом того, как не следует строить социальное жилье. Его надземные переходы были темными и опасными, здесь процветала бандитская культура, и жители жаловались, что они оказались запертыми на этом районе без общественного транспорта, с одной стороны омываемыми рекой, а с другой - железнодорожными линиями и оживленными дорогами. К тому же, здесь практически отсутствовали основные местные объекты, такие как магазины и банки. "Темзмид не имел самой благоприятной истории или репутации", признался 59-летний персональный тренер Конрад. Тем не менее, обнаруженное им строительство находилось недалеко от быстрого железнодорожного линии Элизабет Лайн, и было доступным.

Поэтому, вместо того, чтобы отказаться от переезда в печально известный район, где снимались фильм "Заводной апельсин" и сериал канала Channel 4 "Отбросы", он решил изучить это вопрос. Конрад обнаружил, что Темзмид находится на ранних стадиях одного из самых крупных и амбициозных регенерационных проектов в памяти людей. На площади практически 2000 акров будет построено около 20 000 новых домов - более чем в пять раз больше, чем Гайд-парк. "Похоже, что это очевидный выбор", - сказал Конрад.

История неоднократно показывает

что покупка недвижимости в районах на ранних стадиях регенерации или тех, которые планируют получить транспортные обновления, может приносить больше прибыли. Исследование CBRE показывает, что стоимость жилья вокруг крупных зон регенерации увеличивается на более чем 2% ежегодно по сравнению с жильем, находящимся немного дальше. С 2012 года, когда началось строительство линии Элизабет, и до прошлого года, средняя стоимость жилья в окрестностях некоторых станций удвоилась к моменту открытия линии. Темзмид уже давно страдает от отсутствия транспортных связей с момента своего возникновения. Но в начале этого года Транспорт для Лондона выразил поддержку планам впервые в истории этого района включить его на карту метро. Правительство в настоящее время рассматривает планы по расширению линии Docklands Light Railway на юг. Решение ожидается в 2025 году, и станция может быть открыта к началу 2030-х годов.

Не стоит судить Темзмид по связям с фильмом "Заводной апельсин"

Новая станция DLR, в свою очередь, станет началом возрождения Темзмид Эстейт, площадью 1878 акров, которое возглавляет жилищная ассоциация Пибоди, которая взяла на себя управление этим районом в 2014 году. "То, что мы унаследовали,, вероятно, не видело никаких улучшений или инвестиций в течение нескольких десятилетий", - сказал Мэтью Фоулис, директор проекта Пибоди в Темзмиде. Многие из его около 5200 домов были сырыми и плесневелыми, окна нуждались в замене, и было много социальных проблем, с которыми нужно было бороться. Пибоди решила, что лучшим вариантом будет снести старые дома и начать все сначала. В 2018 году началась стройка в Южной части Темзмида, здесь было построено 534 новых дома вокруг символического озера Темзмида. На территории появилась новая библиотека и центр общения, общественная площадь, окруженная магазинами, места работы для творческих людей, организованные Bow Arts, и детский сад. Строительство в Южном Темзмиде было завершено в прошлом году, и его успех в продажах говорит о том, что в городе, страдающем от глубокого жилищного кризиса, Конрад далеко не единственный человек, готовый вложить деньги в Темзмид. Все, кроме одной частной квартиры, были проданы. Конрад не одинок в своем выборе, поскольку квартиры быстро раскупаются.

Цены на оставшиеся 20-около квартир с общей собственностью начинаются от 78 750 фунтов за 25% долю от однокомнатной квартиры со стоимостью на полном рынке 315 000 фунтов. Двухкомнатные дома начинаются от 112 000 фунтов за 25% долю от жилья со стоимостью на полном рынке 450 000 фунтов.

Получайте все необходимые новости о недвижимости, статьи и советы от Metro каждую неделю. Зарегистрируйтесь здесь... Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются политика конфиденциальности и условия предоставления услуг Google.