Испания в ОЭСР: недостаток уважения к частной собственности.

Испания - одна из стран ОЭСР, наименее уважающих право собственности. Страна занимает 26 место из 38 в Международном индексе права собственности (МИПС) ОЭСР со счетом, который на 6,1% ниже среднего значения в ОЭСР и на 5% ниже среднего значения в ЕС. Такой результат обусловлен законодательным и политическим окружением, которое связано с собственностью, как материальной, так и интеллектуальной.

Единственные хорошие результаты получены в анализе реестров собственности, где Испания занимает седьмое место в мире. Это одно из заключений отчета, опубликованного в среду Институтом экономических исследований (ИИЭ), который является "мыслящим центром" при Совете испанских промышленников и предпринимателей (CEOE).

Организация, ответственная за отслеживание и распространение МИПС в Испании, предупреждает о "вмешательстве" правительства в частную собственность, осуществляемом через такие меры, как проект закона о жилище или запрет выселения. Отчет особенно критичен по поводу проекта нового закона, который "угрожает праву собственности и создает дисбалансы на рынке аренды жилья".

Особенно негативно относится организация к контролю арендных платежей, дискриминации между малыми и крупными собственниками и обязательству предоставить 30% отсроек социальному жилью. Что касается первой меры, организация утверждает, что она не только неэффективна, но и "контрпродуктивна".

В Каталонии, действительно, контроль над арендными платежами, введенный недавно, уже приводит к росту цен. Решение проблемы высоких арендных платежей, по мнению отчета, заключается в обеспечении большей юридической защиты для собственников и частичном решении проблемы незаконного заселения. Кроме того, ИИЭ требует сокращения неравенства между юридической защитой арендатора и собственника для стимулирования предложения.

Именно для увеличения числа доступного жилья ИИЭ вместе с мыслящим центром при Совете испанских промышленников и предпринимателей призывает развивать общественное жилье в аренду, чья доля в Испании находится далеко от европейских показателей, а также способствовать развитию государственной земли, устраняя "жесткости и ограничения в градостроительных нормах, ограничивающие адекватное развитие доступного жилья в аренду". Организация также оценивает введение налоговых льгот для строительства жилья в аренду.

По данным организации, налогообложение собственности в настоящее время является высоким, что "снижает эффективное осуществление права собственности и негативно сказывается на эффективном использовании таких ресурсов, что негативно сказывается на инвестициях и сбережениях". Если Международный индекс права собственности учитывал бы влияние налогов на собственность, средняя оценка по ОЭСР снизилась бы на 5,6%, но это снижение было бы более значительным, - на 7%, в случае Испании, что демонстрирует, что "имеет более вредную налоговую систему для собственности в сравнении".