Инвесторы в недвижимость сократили покупки на 45 по сравнению с прошлым годом

Снижение владельцами доли покупок акций превысило снижение общего объема продаж жилья на 31%. Рыночная доля инвесторов понизилась до 16% после достижения исторического максимума в 20% в первом квартале 2022 года.

Инвесторы также составляют меньшую долю новых предложений, принадлежащих инвесторам, с 8% новых записей в собственности инвесторов, что является снижением с пика в 13% в конце 2021 года. Инвесторы ориентируются на недорогие и односемейные дома, хотя объем покупок односемейных домов инвесторами снизился по сравнению с предыдущим годом из-за ограниченного предложения.

Рыночная доля и количество покупок инвесторами существенно снизились в Финиксе, Лас-Вегасе и других городах-солнечном поясе, которые пережили бум во время пандемии и имеют большой потенциал к снижению.

Отчет о Redfin показал, что покупки инвесторов сократились на 45% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале, превысив снижение общего объема продаж жилья на 31%.

Снижение происходит на фоне относительно спокойного рынка недвижимости и арендного жилья в этом году, что делает инвестиции в недвижимость менее привлекательными по сравнению с периодом бума на рынке жилья, вызванного пандемией в 2021 и началом 2022 года.

Данные основаны на анализе каунти-документов в 39 самых населенных городах США. В отчете инвестором определен как любое учреждение или бизнес, приобретающее жилую недвижимость. Обратите внимание, что в данном отчете данные могут быть пересмотрены.