Иностранные инвестиции в Черногории: суть и последствия

Инвестиции в Черногории в настоящее время, по данным Investitor, в основном связаны с покупкой недвижимости, в то время как инвестиции в экономику и производство резко снижаются. По словам собеседников Pobjeda, Черногория, как инвестиционное направление, должна иметь четкую видение и предпринимать конкретные инициативы для реализации этого видения, чтобы избежать ситуации, когда инвесторы покидают страну и переезжают в другие страны, которые когда-то учились у Черногории.

Независимо от того, как официальные лица в настоящее время интерпретируют ситуацию, по словам экономического аналитика и члена организации Preokret, Мирзы Крнича, иностранные инвестиции в основном связаны с покупкой недвижимости. "Не вызывает сомнений, что такие инвестиции существуют, государство получает налоги, но у нас есть двойная проблема: с ростом этих инвестиций цены на жилье остаются высокими и растут, а процентные ставки по кредитам тоже растут, поэтому арендаторам трудно решить вопрос жилья. С другой стороны, вложения в недвижимость запирают капитал, не создаются новые ценности, не нанимаются новые люди, кроме, возможно, агентств по недвижимости, что незначительно влияет на проблему безработицы", - сказал Крнич.

Он отметил, что независимо от вышеизложенного и постоянного роста цен на жилье инвесторы все же решают покупать квартиры, что означает, что они считают рискованным инвестировать в экономику или запускать производство. По его словам, инвесторы оценили, что риск потери денег слишком велик, а прибыль не гарантирована, поэтому рисковать не стоит. "Это ясно говорит о том, какая среда для инвестиций в Черногории, и в этом я вижу ответственность нынешнего и предыдущих правительств, каждое из них в той или иной степени отталкивало инвесторов, от которых сообщество могло бы иметь пользу. Кстати, из четырех стран, откуда идут крупнейшие инвестиции, ни одна не является членом ЕС (Сербия, Россия, Швейцария и Турция)", - сказал Крнич.

В общем, как отметил эксперт, у них есть проблема в определении ценностей, на которых они стоят, и на которых строят свои союзы - включая экономические. "Нам нужны инвестиции из системы, которая имеет культуру бизнеса на здоровых основах. Очевидно, что мы не привлекаем такой капитал в достаточной мере. Это ясно указывает на то, какое восприятие инвесторов из развитых стран относительно нашей деловой среды.

Представитель известной международной консалтинговой компании Colliers International (MRICS) Милован Новакович заявил, что текущая инвестиционная среда в Черногории может быть значительно улучшена, и из-за некоторой медлительности в принятии стратегических решений мы рискуем тем, что инвесторы откажутся от своих планируемых инвестиций, так как время для них является самым важным ресурсом.

Как он подчеркнул, без четкой и устойчивой стратегии, которую должны реализовывать специалисты в своих областях, все может свестись к списку хороших пожеланий. "Сейчас не время для критики, а время для улучшения способа мышления, чтобы постоянно адаптировать существующую деловую среду к новым обстоятельствам и аппетитам признанных инвесторов, которые, помимо финансовых выгод, приносят нам, возможно, самое важное - высокий уровень опыта и практические знания. Суть в том, чтобы быть конструктивными, но главное - быть реалистами по отношению к себе. Важно понять, что Черногория не единственная точка на земле, а находимся в среде, которая постоянно исследует свой потенциал и совершенствует себя", - сказал Новакович.

Он отметил, что мы замечаем, что некоторые соседние страны делают некоторые вещи намного быстрее, именно те вещи, которые мы должны улучшать. И эти страны привлекают серьезные инвестиции, которые потенциально могли бы быть инвестициями для Черногории. "Они когда-то учились у нас, а теперь происходит так, что из-за нашей медлительности или отсутствия практических знаний, конкретного видения, политической нестабильности, инвестиции переезжают в другие страны", - говорит он.

Он сказал, что из-за этого можно сделать вывод, что некоторые инвестиции, которые были запланированы в Черногории, были заморожены, и инвесторы рассматривают сценарий "выхода". "Суть не в том, чтобы критиковать, а в том, чтобы констатировать проблему и не останавливаться на ней, а сказать, что это вызов. Посмотрим, что мы можем сделать, чтобы извлечь пользу из этого вызова. Вызов может превратиться в пользу, если у нас есть умные люди, координирующие систему. Нам определенно нужно показать, что мы - система, у которой есть четкая стратегия того, чего мы хотим. Если так не будет, нам не удастся оправдать доверие существующих инвесторов и завоевать его у новых", - сказал Новакович.