Иностранцы разоряют сербские магазины: В Белграде все, что создается, мгновенно раскупается. Посмотрите, на что покупатели обращают больше всего внимания.

Фото: Марина Лопичич / Иллюстрация

Последние данные показывают, что Белград является самым крупным рынком недвижимости в Сербии. В последнем квартале прошлого года было продано около 2 500 новостроек и около 2 300 старых квартир. Эксперты считают, что хорошие проекты будут продолжать продаваться, несмотря на то, что количество кредитных покупателей сокращается, так как займы дорогие и проценты высокие. Квартиры покупаются преимущественно как инвестиции, наличными иностранцами либо нашими соотечественниками из диаспоры.

Среди покупателей больше интереса к новостройкам, особенно популярны квартиры в зданиях с гаражом. По официальным данным, индекс цен на недвижимость имел подобный растущий тренд, как и в региональных странах, таких как Хорватия, Словения или Болгария. Прогнозы на этот год указывают на то, что не будет дальнейшего роста в старой застройке, в то время как рост в новостройках будет продолжаться, хотя не с такой скоростью, как в последние два года.

Эксперты по недвижимости говорят, что текущие цены в столице полностью реалистичны, потому что Белград является центром Балкан и все хотят попасть именно в столицу. Это его преимущество, и следовательно, можно ожидать, что в будущем аренда недвижимости и цены за квадратный метр будут такими же, как во всех крупных европейских метрополиях - высокими. Цены на аренду недвижимости в Сербии продолжают расти в последний год. Поскольку во время этого периода в нашу страну переехало большое количество российских граждан, спрос вырос, и цены подскочили не только в центральных районах городов, но и на окраине. Аренда не меняется с начала года, даже начала снижаться, но эксперты по недвижимости говорят, что еще рано делать серьезные прогнозы и анонсировать, как будут развиваться дела в будущем. Квартиры на Савском венце, в Врачаре, на Палили и дальше по-прежнему очень хорошо сдаются в аренду. Есть рынок, и нет оснований ожидать падения арендной платы.