Иму: сбор до 18 дек. - исключения и способы оплаты: новинки.

Срок оплаты второго платежа подоходного налога (IMU) истекает 18 декабря.

Главное жилье и его прилегающая территория всегда останутся освобожденными от налога. Максимальные ставки почти везде. Стефано Поджи Лонгостреви рассказывает, что должен сделать каждый, чтобы заплатить справедливую сумму.

Города снова достают кошельки.

И владельцам недвижимости, к счастью, не всем, приходится сейчас раскошелиться. До понедельника 18 декабря (поскольку обычный срок платежа 16-го приходится на субботу) должна быть уплачена вторая часть налога IMU за 2023 год - местный единый налог на недвижимость. Заверение освобождения для основного жилья и его прилегающей территории (за исключением роскошных жилищ) подтверждено. Утверждено также снижение IMU на 25% для недвижимости, сдаваемой в аренду по «согласованной арендной плате».

Среди нововведений в этом году - освобождение от налога для незаконно занятых недвижимостей

то есть для объектов, которые нельзя использовать или переоборудовать, при условии подачи жалобы в судебные органы за нарушение права на жилище или начала уголовного судопроизводства в связи с незаконным занятием. Чтобы воспользоваться таким освобождением, необходимо будет отправить соответствующее уведомление в мэрию, и освобождение будет ограничено периодом года, в течение которого соблюдаются указанные условия. Другое нововведение на 2023 год - применение снижения налога IMU на 50% (вместо 37,5%, как это было в 2022 году) к жилым домам, принадлежащим итальянцам, не проживающим в стране, являющимся получателями иностранной пенсии в соответствии с международным соглашением с Италией, при условии, что дом не сдается в аренду или не используется в аренду.

Как рассчитать Задаток по налогу IMU

уплаченный до 16 июня, был определен, если не считать вариации, на основе уплаченной суммы в 2022 году и составил 50% этой суммы. Во время расчета сальдо, которое должно быть уплачено до 18 декабря, нужно будет пересчитать налог, который необходимо уплатить за весь год, учитывая возможные покупки, продажи, наследования, изменения назначения и применяя ставки, установленные муниципалитетом на 2023 год, вычтите задаток. Новое решение муниципалитета должно быть опубликовано на сайте Департамента финансов до 28 октября, чтобы оно имело юридическую силу для сальдо. Если муниципалитет не принял новые ставки, действуют ставки 2022 года. Если ставка осталась неизменной по сравнению с 2022 годом, как в Милане и в большинстве случаев, и в составе недвижимого имущества не произошло изменений, вплоть до 18 декабря достаточно внести такую же сумму, как и в июне.

Что подлежит оплате сбора

Налог IMU не подлежит уплате за основное жилье и его прилегающую территорию (гараж или автостоянка, подвал или чердак) в пределах одной для каждой категории налогового учета (C/2, C/6, C/7). Понимается под основным жильем единицу недвижимого имущества, предназначенную для проживания, классифицированным по группе категорий A (исключая офисы A/10), в которой налогоплательщик проживает и прописан. В обоих случаях должны быть выполнены оба условия. Освобождение от налога IMU для основного жилья применяется только к тем, кто проживает там и имеет прописку, а другие совладельцы, не проживающие там, должны платить налог (для случая раздельного проживания супругов см. статью рядом). IMU, однако, должен быть уплачен за основные дома более высокого статуса, т.е. за дома категорий A/1 (знатные помещения), A/8 (виллы) и A/9 (замки и дворцы). IMU распространяется на владельцев недвижимости, доступной для использования, таких как дачи, а также на сдаваемые в аренду или пустующие здания. Оплачивается также на имущество, предоставленное бесплатно, за исключением 50-процентного снижения между родителями и детьми. Оплачивается также за прилегающие территории, не относящиеся к первому дому или которые нельзя адаптировать, такие как второй гараж. IMU также уплачивают на офисы, магазины, склады, цехи, другие коммерческие и промышленные объекты и для земель, принадлежащих кому угодно.

Другие обязательства

IMU также взимается с сельскохозяйственных земель, даже если они необработанные, включая садовые участки. Исключаются сельскохозяйственные земли, принадлежащие кому угодно и находящиеся в горных коммунах (министерская директива № 9 от 14 июня 1993 года).

Правила после развода, незаконные тильники и старики

Освобождение от налога IMU также распространяется на жилье, предоставленное отделенному или разведенному супругу, которому было присуждено бывшее семейное жилье (даже если он не является владельцем), а также в отсутствие супружеских отношений, с правом освобождения при условии, что он постоянно проживает и прописан. Кроме того, освобождение применяется: 1) к недвижимости, принадлежащей кооперативным строительным ассоциациям, предназначенным для основного жилья арендаторов или студентов-ассоциированных членов, независимо от места жительства; 2) к квартирам, регулярно предоставленным IACP и жилым зданиям, предназначенным для общественного жилья (социального жилья); 3) к жилым помещениям (не сданным в аренду) для сотрудников Вооруженных сил, полиции, пожарных или карьеры префекта, даже если они проживают в других местах; 4) к незаконно занятым зданиям, которые нельзя использовать или переоборудовать, при условии подачи жалобы в судебные органы за нарушение права на жилище или начала уголовного судопроизводства в связи с незаконным занятием. Муниципалитеты могут освободить от налога IMU имущество, принадлежащее пожилым людям или инвалидам, которые становятся резидентами в учреждениях для престарелых или медицинских учреждениях в результате постоянного вмещения, при условии, что оно не сдается или не используется в аренду.

Бесплатное соглашение между родителями и детьми: условия

Для налога IMU предусмотрено возможное снижение на 50% налога на объявленное недвижимое имущество, переданное в аренду потомку в прямом родстве первой степени, то есть между родителем и ребенком или наоборот (скидка не применяется к другим родственным связям). Льгота также распространяется на супругу умершего арендатора только при наличии несовершеннолетних детей. Чтобы воспользоваться скидкой по налогу IMU, необходимо выполнение следующих условий: 1) арендодатель должен прописываться и проживать в той же муниципалитете, где находится арендуемый дом (который не должен быть зарегистрирован как A1, A8 или A9); 2) арендатор должен использовать недвижимость в качестве основного жилья, указывать в ней прописку и постоянное место жительства; 3) помимо недвижимого имущества, переданного в аренду, арендодатель может владеть только одним лишним жилым помещением в том же муниципалитете, предназначенным для его основного жилья и не зарегистрированным как A1, A8 или A9; 4) арендодатель не должен владеть, даже на долю, помимо переданного в аренду и основного места жительства, ни одним другим жилым помещением в Италии (не важны нежилые помещения); 5) договор аренды должен быть зарегистрирован (с уплатой налога на регистрацию в размере 200 евро), нарушение может быть восстановлено с уплатой неустойки и снижением штрафов.

Землетрясения и наводнения: освобождение налога - никаких отсрочек для Эмилии-Романьи

Освобождение от налога на недвижимость IMU на объекты, признанные непригодными для использования в результате землетрясения 2012 года, повлекшего за собой непригодность в Эмилии-Романьи, Ломбардии и Венето, а также землетрясения 2016 года в Центральной Италии (Абруццо, Лацио, Марке и Умбрия), остается в силе весь 2023 год в соответствии с бюджетным законом на 2023 год. Закон «Sostegni bis» (№ 73/2021) уже установил продление до 2023 года освобождения от налога IMU для коммун, пострадавших от землетрясения в Искии 21 августа 2017 года. Однако, освобождение, введенное во время ковидного кризиса, для недвижимости категории D/3, предназначенной для кинопоказов, театров и концертных залов, в 2023 году не продлено. Владельцы таких видов недвижимости, даже если они являются управляющими соответствующей деятельностью, обязаны платить налог IMU без каких-либо скидок. Менее удачливо для людей, пострадавших от поводней в Эмилии-Романьи и Тоскане (в территории коммун провинции Феррара, Болоньи, Форли-Чезена, Равенны, Римини, Пезаро-Урбино, Флоренции), которые получили отсрочку сроков уплаты налогов до 31 августа 2023 года, будет необходимо заплатить упущенную сумму в течение одного срока без применения штрафов и процентов до 10 декабря. Это правило не распространяется на сальдо IMU, которое должно быть уплачено в срок до 18 декабря.

Как оплатить и контролировать перед оплатой

Оплата налога IMU производится с помощью бланка F24 или почтового бланка. Предпочтительнее использовать бланк F24, поскольку налог IMU можно компенсировать другими налоговыми или взносами, и с использованием одного бланка можно уплатить все должные суммы в нескольких коммунах с помощью дебета на текущем счете. В бланке F24, в разделе «IMU и другие местные налоги», необходимо указать: кадастровый номер коммуны, количество недвижимого имущества, по которому производится оплата, налоговый год (2022) и сумму, к оплате группируя, с указанием кода налога, для каждого типа недвижимого имущества (другие здания; земельные участки; земли под застройку; основное жилье). Также необходимо отметить галочкой пункт «сальдо». В пространстве для рассрочки не указывается ничего. Оплата должна быть произведена с округлением до евро в меньшую сторону, если доля составляет менее 49 центов, или в большую сторону, если она больше. Те, у кого нет ИНН, могут заплатить наличными через банк или почту, либо с использованием удаленного банковского обслуживания своей организации (если нет замены для других налогов). Те, у кого есть ИНН, должны использовать удаленное банковское обслуживание (если нет возможности использовать другие налоговые зачеты) или электронный канал Агентства по налогам и сборам. Любое лицо, с ИНН или без, которое хочет использовать налоговый зачет, должно обязательно использовать электронный канал Агентства по налогам и сборам.