Иммобилизация в Италии: кризис вызван повышением процентных ставок по ипотеке.

В первом полугодии 2023 года продажи первичного жилья в Италии значительно сократились, сообщает Национальный нотариальный совет.

Рынок недвижимости в стране находится в глубоком кризисе из-за роста ипотечных ставок.

Согласно недавнему исследованию Национального нотариального совета, продажи первичного жилья в первом полугодии 2023 года сократились значительно, на 8,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Это привело к снижению числа сделок с 303 375 до 277 052.

Если эта тенденция сохранится на протяжении всего года, ожидается снижение на 10,5%.

Проблемы с рынком недвижимости в основном затрагивают провинциальные города, в частности столицы.

По географическому распределению, самое сильное сокращение наблюдается на северо-западе Италии, где оно составляет около 12%.

В то же время, на островах отмечается небольшой рост в 2%.

Самыми пострадавшими от этого спада стали метрополии, такие как Болонья, где сделки с недвижимостью сократились на 24%, и Милан, где наблюдается снижение на 23%.

Эта негативная динамика также проявляется и в других городах страны.

В Риме отмечается сокращение продаж на 10%, во Флоренции - на 9%.

Турин и Неаполь также испытывают кризис, с обоими городами отмечается снижение на 7% в объеме сделок с недвижимостью.

Основной фактор, ответственный за сложную ситуацию, - это рост ипотечных ставок, что делает покупку жилья финансово обременительным вариантом для многих покупателей.

Это значительно повлияло на рынок недвижимости, особенно в крупных и дорогих городах.

Ситуацию необходимо тщательно контролировать, и могут потребоваться меры для стабилизации рынка и оживления итальянской экономики в сфере недвижимости.