Греция повысит стоимость визы золотая виза для недвижимости.

Среди опасений относительно доступности жилья Греция предлагает увеличить цену так называемых "золотых виз" для тех, кто инвестирует в недвижимость как путь к долгосрочному проживанию.

Золотые визы

Озабоченность этикой и влиянием программ золотых виз привела к тому, что многие страны изменили или отменили свои программы. Греция остается одной из немногих стран, где возможно приобрести резиденцию через инвестиции для граждан третьих стран. Этот островной народ, состоящий из менее чем 11 000 000 жителей, предоставил более 17 500 золотых виз с 2018 года, 61% из которых были выданы китайским гражданам, согласно данным министерства миграции. Греческая программа была запущена в 2013 году в период финансовых бедствий. Предлагая необходимую валюту, она предлагала пять лет резиденции, свободное перемещение по зоне Шенген и, в конечном итоге, гражданство инвесторам от €400,000 и более в государственные или частные облигации и акции, либо тем, кто вложил по меньшей мере €250,000 в недвижимость.

Недвижимость

Недвижимость стала предпочтительным путем, но критики программы говорят, что большое количество богатых иммигрантов привело к стремительному росту цен на жилье в некоторых районах, выбивая местных жителей с рынка. Согласно заявлению главы греческой сети недвижимости E-Real Estates, Темистоклиса Бакаса, цены на новостройки в Аттике выросли за пять лет до 2023 года на целых 71%.

В ответ на проблему правительство уже повысило минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения резиденции до €500,000 в некоторых частях Афин, Миконоса, Санторини и Салоник. Новые планы, вынесенные на голосование в парламент в феврале премьер-министром Кириакосом Мицотакисом, увеличили бы минимальные инвестиции до €800,000. Предполагается, что они будут применяться к покупкам в местах, где наблюдается нехватка доступного жилья и аренды, сказал Мицотакис.

Инструмент развития?

Греческая экономика выиграла €4.3 миллиарда между 2021 и 2023 годами благодаря этой программе, а покупки домов с помощью золотых виз составляют 7% от всех продаж недвижимости. Иронично, эти цифры могут быть превзойдены волной спроса на визы, вызванной объявлением Мицотакиса о новом лимите. Бакас предлагает более гибкий подход, где схема могла бы использоваться "правильно" как "инструмент развития" и даже снижена для привлечения инвестиций и создания рабочих мест в малых деревнях и пострадавших регионах. Чтобы стимулировать рынок недвижимости в Фессалии, пострадавшей от сильных наводнений в 2023 году, он считает, что "предел инвестиций должен быть установлен на €200,000 на следующий год."