Германия: сильное снижение строительства нового жилья

Согласно исследованию, опубликованному Институтом ифо в Мюнхене, в ряде европейских стран в ближайшие годы будет построено меньше жилых домов. По данным отчета, Германия ожидает снижение строительства нового жилья на 32% в период с 2023 по 2025 год. Уровень падения будет только превышен в Швеции (39%) и Дании (33%), согласно исследованию, проведенному независимой сетью прогнозирования строительного рынка Euroconstruct.

В Германии исследование прогнозирует завершение строительства 200 000 домов к 2025 году по сравнению с 295 000 в прошлом году. Это может привести к росту цен на жилье. Однако также есть страны, где ожидается рост строительства жилых домов.

Причинами снижение строительства новых жилых домов являются недавний скачок процентных ставок, рост затрат на строительство и неопределенность среди застройщиков и покупателей. Несмотря на некоторое снижение цен после нескольких лет роста, многие потенциальные домовладельцы в Европе не могут позволить себе покупку жилья. Во многих городах Германии и Европы наблюдается нехватка доступного жилья.

Данные, опубликованные на прошлой неделе ЕС, показали снижение цен второй квартал подряд. Всего индекс снизился на 2,9% за полгода, что отпугивает инвестиции в новое жилье. "Общая неопределенность относительно среднесрочной динамики цен на недвижимость вызывает широкое сдерживание среди застройщиков и потенциальных покупателей", - сказал эксперт по строительству при институте ифо Людвиг Дорфмейстер.

Макроэкономический институт Германии (IMK) предложил использовать больше государственных средств для строительства доступного жилья и заполнения пробелов, оставшихся в результате сокращения инвестиций частных строительных компаний из-за роста затрат.