Где покупать недвижимость во Франции: для жизни или для инвестиций? | Недвижимость от SeLoger

Проект недвижимости может иметь различные формы. Это может быть покупка основного жилья и становление собственником или инвестиции в недвижимость для получения арендных доходов. Мы предлагаем вам узнать о местах, где выгодно покупать во Франции в зависимости от вашего проекта: проживание или инвестиции. Ренн является одним из городов, где выгодно инвестировать.

Где купить основное жилье во Франции?

До кризиса выбор основного жилья прежде всего определялся близостью к месту работы. Однако возможности телекоммуникации открыли новые перспективы. Потенциальные покупатели могут выбрать лучшее качество жизни и воспользоваться преимуществом выгодных цен на недвижимость, позволяющих стать собственниками.

Покупка дома за городом. Если вы ищете дом, вы повышаете свои шансы на реализацию проекта, выбрав загородную местность. В тройке французских департаментов с наименьшей средней стоимостью квадратного метра для домов находятся:

• Крез - стоимость квадратного метра в Крезе оценивается в 1 217 евро.
• Индр - средняя стоимость квадратного метра в Индре составляет 958 евро.
• Верхний Марн - стоимость недвижимости в Верхнем Марне составляет 835 евро.

Покупка недвижимости в городе. Если вы хотите купить недвижимость в городе, обратите внимание, что Сен-Этьен остается самым дешевым большим городом во Франции среди домов средней стоимостью квадратного метра 1 908 € и квартир 1 380 €. Бадуйер, гиперцентр, Курс Форель, Шатокре и Бергсон находятся среди лучших районов города.

Топ-3 наиболее прибыльных городов для арендных инвестиций.

Когда вы хотите сделать арендные инвестиции, вам нужно приобрести недвижимость в географических областях с высокой арендной доходностью. Мы составили топ-10 городов, где выгодно инвестировать во Франции. Три из них выделяются своей чистой рентабельностью (после вычета затрат и налогов), которая является одной из самых высоких на рынке французской недвижимости:

• Ренн - оценка чистой рентабельности составляет 8,2%. Эта административная столица Бретани также является городом студентов, что представляет интерес для покупателей, желающих инвестировать в небольшие площади. Стоимость квадратного метра в Ренне для квартир оценивается в 4 164 €, а для домов около 4 711 €.
• Ле-Ман - город имеет оценку чистой рентабельности в размере 7,1%. Расположенный между Парижским бассейном и Атлантическим побережьем, Ле-Ман является крупнейшим административным городом Сарт.

Наши советы, как сделать правильный выбор в сфере недвижимости.

Первый совет - обратите внимание на стоимость недвижимости в интересующем вас географическом секторе. Часто бывает, что недвижимость завышена, что дает возможность покупателям уменьшить стоимость продажи объекта. Информируйтесь о местных ценах за квадратный метр, а затем умножьте его на площадь объекта, который привлек ваше внимание. Это позволит вам быстро определить, находится ли объект в нужном диапазоне цен. Рекомендуется думать о возможности перепродажи при приобретении недвижимости. Задайте себе вопрос, привлекательно ли местоположение: район, доступ к общественному транспорту, дорожная сеть, наличие открытого пространства, вид, близость к морю, горам и т. д. Если объект находится в многоквартирном доме, будьте внимательны к годовым платежам за содержание. Обратите внимание, что маленькие площади часто проще сдаются в аренду, будь то студенческое жилье или сезонная аренда. Если вы планируете приобрести небольшую квартиру, выберите город, который является одновременно и студенческим, и туристическим, таким как Ла-Рошель, Кан, Страсбург или Тулуза.

У вас есть проект покупки недвижимости?