Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение? на ХатаМатате

Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение?

Новый доклад рекомендует правительству вмешаться и снизить среднюю комиссию риэлтора во Франции с 5,78% до европейского среднего, составляющего около 4%. Очень высокие комиссии риэлторов во Франции по сравнению со средним уровнем в Европе привели к рекомендации снизить их.

Отчет, опубликованный 7 июня, утверждает, что если комиссии будут снижены до 4%, то домашним хозяйствам будет сэкономлено 3 миллиарда евро в год. Согласно докладу, средние комиссии во Франции составляют 5,78%, что значительно выше среднего уровня в Европейском союзе, равного 4%. Некоторые другие европейские страны также имеют свои стандарты комиссий, которые ниже, чем во Франции.

Оценивая данные за 2019 год, риэлторская вебсайт PropertyWire сообщил следующие показатели:

Дания - 1,25%
Великобритания - 1,42%
Ирландия - 1,75%
Греция - 2%
Испания - 2,75%
Бельгия, Люксембург, Нидерланды - 3%

Даже в странах с относительно более высокими ставками, они все равно остаются ниже, чем во Франции (4% в Чехии, Португалии и Швеции, и 4,5% в Германии и Италии). Различия в ставках могут оказать существенное влияние на стоимость продажи недвижимости.

Рекомендуемые новости

Аквагрейн: Новая жизнь для бедной почвы

20 марта

Израиль купил Северный Кипр! Утверждение о 25 тысячах дуномов вызвало переполох

28 февраля

Что такое Ильтизам? Обзор системы недвижимости в Турции

14 марта

Архиепископ подвергся критике за второй дом во Франции

21 февраля

2024 Годовые изменения налогов в Турции: Существенное увеличение налогов на доход, недвижимость и транспортные средства

7 марта

378

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Париже с видом на парк 377 945 $

Франция,Париж

1 спальня

1 санузел

56 м²

Продажа квартиры в Афинах с видом на город 270 181 $

Греция,Афины

1 спальня

1 санузел

44 м²

Продажа виллы в Перудже 2 537 631 $

Италия,Перуджа

5 спален

6 санузлов

507 м²

Продажа квартиры в Барге 201 930 $

Италия,Барга

3 спальни

1 санузел

90 м²

Продажа земельного участка в Барге 63 710 $

Италия,Барга

1 м²

Продажа квартиры в Барге 146 858 $

Италия,Барга

2 спальни

2 санузла

69 м²

Например, при продаже недвижимости стоимостью 500 тысяч евро, комиссия в 5,78% составит 28 900 евро. При средней европейской ставке в 4% она составит 20 000 евро, а при самой низкой ставке в 1,25% — только 6 250 евро.

Некоторые риэлторы, например, Rudy Harosch из Orpi Optimum, защищают высокие тарифы во Франции, ссылаясь на сложность французского рынка и связанные с ним процедуры. Однако доклад совета утверждает, что закон "loi Hoguet" (французский кодекс о риэлторской деятельности) больше не соответствует современным требованиям, поскольку не распространяется на новые виды риэлторских агентств, такие как онлайн-риэлторы или "личные агенты".

Доклад также рекомендует усилить защиту экономических интересов потребителей и упростить условия работы риэлторов. Он предлагает стандартизировать рекламу недвижимости, составить упрощенный план диагностической документации и сделать данные о продаже недвижимости и комиссиях риэлторов доступными общественности. Все рекомендации будут переданы правительству, однако оно имеет право принимать их во внимание или нет.