Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение?

Новый доклад рекомендует правительству вмешаться и снизить среднюю комиссию риэлтора во Франции с 5,78% до европейского среднего, составляющего около 4%. Очень высокие комиссии риэлторов во Франции по сравнению со средним уровнем в Европе привели к рекомендации снизить их.

Отчет, опубликованный 7 июня, утверждает, что если комиссии будут снижены до 4%, то домашним хозяйствам будет сэкономлено 3 миллиарда евро в год. Согласно докладу, средние комиссии во Франции составляют 5,78%, что значительно выше среднего уровня в Европейском союзе, равного 4%. Некоторые другие европейские страны также имеют свои стандарты комиссий, которые ниже, чем во Франции.

Оценивая данные за 2019 год, риэлторская вебсайт PropertyWire сообщил следующие показатели:

Дания - 1,25%
Великобритания - 1,42%
Ирландия - 1,75%
Греция - 2%
Испания - 2,75%
Бельгия, Люксембург, Нидерланды - 3%

Даже в странах с относительно более высокими ставками, они все равно остаются ниже, чем во Франции (4% в Чехии, Португалии и Швеции, и 4,5% в Германии и Италии). Различия в ставках могут оказать существенное влияние на стоимость продажи недвижимости.

Рекомендуемые новости

В Дубае недвижимость, граждане ОАЭ получат 10-15% квоту на запуск проектов ведущими застройщиками.

2024-04-26 20:15:16

10 самых эксклюзивных роскошных районов в Марбелье

2024-04-26 19:08:55

Недвижимость во Франции: дорогие улицы Ла-Рошель, Антиб и Париж

2024-04-26 19:33:03

Брик Недвижимость Недвижимость Инвестиции: Голосование на Обычном Общем Собрании

2024-04-26 19:53:52

Правительство. Обещания для выполнения

2024-04-26 18:56:22

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Деэсе-де-Кампоаморе 154 989,00 $

Испания, Деэса-де-Кампоамор

1 спальня

1 санузел

50 м²

Продажа дуплекса в Фару 273 840,00 $

Португалия, Фару

1 спальня

94,65 м²

Продажа квартиры в Ницце 3 398 043,00 $

Франция, Ницца

5 спален

1 санузел

316 м²

Продажа виллы в Марбельи 3 185 000,00 $

Испания, Марбелья

3 спальни

3 санузла

735 м²

Продажа таунхауса в Кальпе 319 565,00 $

Испания, Кальп

3 спальни

2 санузла

157 м²

Продажа квартиры в Гуардамаре-Деле-Сегуре 303 586,00 $

Испания, Гуардамар-дель-Сегура

2 спальни

2 санузла

139 м²

Например, при продаже недвижимости стоимостью 500 тысяч евро, комиссия в 5,78% составит 28 900 евро. При средней европейской ставке в 4% она составит 20 000 евро, а при самой низкой ставке в 1,25% — только 6 250 евро.

Некоторые риэлторы, например, Rudy Harosch из Orpi Optimum, защищают высокие тарифы во Франции, ссылаясь на сложность французского рынка и связанные с ним процедуры. Однако доклад совета утверждает, что закон "loi Hoguet" (французский кодекс о риэлторской деятельности) больше не соответствует современным требованиям, поскольку не распространяется на новые виды риэлторских агентств, такие как онлайн-риэлторы или "личные агенты".

Доклад также рекомендует усилить защиту экономических интересов потребителей и упростить условия работы риэлторов. Он предлагает стандартизировать рекламу недвижимости, составить упрощенный план диагностической документации и сделать данные о продаже недвижимости и комиссиях риэлторов доступными общественности. Все рекомендации будут переданы правительству, однако оно имеет право принимать их во внимание или нет.