Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение?

Новый доклад рекомендует правительству вмешаться и снизить среднюю комиссию риэлтора во Франции с 5,78% до европейского среднего, составляющего около 4%. Очень высокие комиссии риэлторов во Франции по сравнению со средним уровнем в Европе привели к рекомендации снизить их.

Отчет, опубликованный 7 июня, утверждает, что если комиссии будут снижены до 4%, то домашним хозяйствам будет сэкономлено 3 миллиарда евро в год. Согласно докладу, средние комиссии во Франции составляют 5,78%, что значительно выше среднего уровня в Европейском союзе, равного 4%. Некоторые другие европейские страны также имеют свои стандарты комиссий, которые ниже, чем во Франции.

Оценивая данные за 2019 год, риэлторская вебсайт PropertyWire сообщил следующие показатели:

Дания - 1,25%
Великобритания - 1,42%
Ирландия - 1,75%
Греция - 2%
Испания - 2,75%
Бельгия, Люксембург, Нидерланды - 3%

Даже в странах с относительно более высокими ставками, они все равно остаются ниже, чем во Франции (4% в Чехии, Португалии и Швеции, и 4,5% в Германии и Италии). Различия в ставках могут оказать существенное влияние на стоимость продажи недвижимости.

Рекомендуемые новости

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Квартиры на продажу с аукциона

26 октября

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

Egco нацеливается на новые активы для увеличения выработки электроэнергии

26 октября

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

316

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Антибе 541 307,00 $

Франция,Антиб

2 спальни

63 м²

Продажа квартиры в Афинах 1 942 500,00 $

Греция,Афины

3 спальни

3 санузла

222 м²

Продажа квартиры в Неаполе 1 196 518,00 $

Италия,Неаполь

3 спальни

3 санузла

249.91 м²

Продажа виллы в Бенидорме 838 950,00 $

Испания,Бенидорм

4 спальни

4 санузла

334 м²

Продажа квартиры в Эстепоне 367 500,00 $

Испания,Эстепона

3 спальни

3 санузла

113 м²

Продажа дома в Сане-Хавьере 280 019,00 $

Испания,Сан-Хавьер

2 спальни

2 санузла

76 м²

Например, при продаже недвижимости стоимостью 500 тысяч евро, комиссия в 5,78% составит 28 900 евро. При средней европейской ставке в 4% она составит 20 000 евро, а при самой низкой ставке в 1,25% — только 6 250 евро.

Некоторые риэлторы, например, Rudy Harosch из Orpi Optimum, защищают высокие тарифы во Франции, ссылаясь на сложность французского рынка и связанные с ним процедуры. Однако доклад совета утверждает, что закон "loi Hoguet" (французский кодекс о риэлторской деятельности) больше не соответствует современным требованиям, поскольку не распространяется на новые виды риэлторских агентств, такие как онлайн-риэлторы или "личные агенты".

Доклад также рекомендует усилить защиту экономических интересов потребителей и упростить условия работы риэлторов. Он предлагает стандартизировать рекламу недвижимости, составить упрощенный план диагностической документации и сделать данные о продаже недвижимости и комиссиях риэлторов доступными общественности. Все рекомендации будут переданы правительству, однако оно имеет право принимать их во внимание или нет.