Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение? на ХатаМатате

Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение?

Новый доклад рекомендует правительству вмешаться и снизить среднюю комиссию риэлтора во Франции с 5,78% до европейского среднего, составляющего около 4%. Очень высокие комиссии риэлторов во Франции по сравнению со средним уровнем в Европе привели к рекомендации снизить их.

Отчет, опубликованный 7 июня, утверждает, что если комиссии будут снижены до 4%, то домашним хозяйствам будет сэкономлено 3 миллиарда евро в год. Согласно докладу, средние комиссии во Франции составляют 5,78%, что значительно выше среднего уровня в Европейском союзе, равного 4%. Некоторые другие европейские страны также имеют свои стандарты комиссий, которые ниже, чем во Франции.

Оценивая данные за 2019 год, риэлторская вебсайт PropertyWire сообщил следующие показатели:

Дания - 1,25%
Великобритания - 1,42%
Ирландия - 1,75%
Греция - 2%
Испания - 2,75%
Бельгия, Люксембург, Нидерланды - 3%

Даже в странах с относительно более высокими ставками, они все равно остаются ниже, чем во Франции (4% в Чехии, Португалии и Швеции, и 4,5% в Германии и Италии). Различия в ставках могут оказать существенное влияние на стоимость продажи недвижимости.

Рекомендуемые новости

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

11408

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

1311

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

448

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

1267

Цены на жильё в Турции за июль 2025: динамика по городам и что делать покупателю

15 августа

1310

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Порту 236 365 $

Португалия,Порту

Продажа земельного участка в Лейрии 2 813 879 $

Португалия,Лейрия

22570

Продажа квартиры в Лиссабоне 711 189 $

Португалия,Лиссабон

Продажа квартиры в Лиссабоне 1 660 471 $

Португалия,Лиссабон

205.51

Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая 609 221 $

Португалия,Вила-Нова-ди-Гая

148.48

Продажа квартиры в Ницце 798 509 $

Франция,Ницца

81.94

Например, при продаже недвижимости стоимостью 500 тысяч евро, комиссия в 5,78% составит 28 900 евро. При средней европейской ставке в 4% она составит 20 000 евро, а при самой низкой ставке в 1,25% — только 6 250 евро.

Некоторые риэлторы, например, Rudy Harosch из Orpi Optimum, защищают высокие тарифы во Франции, ссылаясь на сложность французского рынка и связанные с ним процедуры. Однако доклад совета утверждает, что закон "loi Hoguet" (французский кодекс о риэлторской деятельности) больше не соответствует современным требованиям, поскольку не распространяется на новые виды риэлторских агентств, такие как онлайн-риэлторы или "личные агенты".

Доклад также рекомендует усилить защиту экономических интересов потребителей и упростить условия работы риэлторов. Он предлагает стандартизировать рекламу недвижимости, составить упрощенный план диагностической документации и сделать данные о продаже недвижимости и комиссиях риэлторов доступными общественности. Все рекомендации будут переданы правительству, однако оно имеет право принимать их во внимание или нет.