Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение? на ХатаМатате

Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение?

Новый доклад рекомендует правительству вмешаться и снизить среднюю комиссию риэлтора во Франции с 5,78% до европейского среднего, составляющего около 4%. Очень высокие комиссии риэлторов во Франции по сравнению со средним уровнем в Европе привели к рекомендации снизить их.

Отчет, опубликованный 7 июня, утверждает, что если комиссии будут снижены до 4%, то домашним хозяйствам будет сэкономлено 3 миллиарда евро в год. Согласно докладу, средние комиссии во Франции составляют 5,78%, что значительно выше среднего уровня в Европейском союзе, равного 4%. Некоторые другие европейские страны также имеют свои стандарты комиссий, которые ниже, чем во Франции.

Оценивая данные за 2019 год, риэлторская вебсайт PropertyWire сообщил следующие показатели:

Дания - 1,25%
Великобритания - 1,42%
Ирландия - 1,75%
Греция - 2%
Испания - 2,75%
Бельгия, Люксембург, Нидерланды - 3%

Даже в странах с относительно более высокими ставками, они все равно остаются ниже, чем во Франции (4% в Чехии, Португалии и Швеции, и 4,5% в Германии и Италии). Различия в ставках могут оказать существенное влияние на стоимость продажи недвижимости.

Рекомендуемые новости

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

109

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Кальпе 275 359 $

Испания,Кальп

2 спальни

1 санузел

124 м²

Продажа квартиры в Кальпе с видом на море 312 074 $

Испания,Кальп

1 спальня

1 санузел

57 м²

Продажа квартиры в Сен-Рафаэле 283 000 $

Франция,Сен-Рафаэль

2 спальни

1 санузел

60 м²

Продажа квартиры в Каннах 318 553 $

Франция,Канны

2 спальни

1 санузел

67 м²

Продажа квартиры в Монце с видом на город 105 824 $

Италия,Монца

1 спальня

1 санузел

43 м²

Продажа квартиры в Кальпе с видом на город 280 759 $

Испания,Кальп

2 спальни

2 санузла

76 м²

Например, при продаже недвижимости стоимостью 500 тысяч евро, комиссия в 5,78% составит 28 900 евро. При средней европейской ставке в 4% она составит 20 000 евро, а при самой низкой ставке в 1,25% — только 6 250 евро.

Некоторые риэлторы, например, Rudy Harosch из Orpi Optimum, защищают высокие тарифы во Франции, ссылаясь на сложность французского рынка и связанные с ним процедуры. Однако доклад совета утверждает, что закон "loi Hoguet" (французский кодекс о риэлторской деятельности) больше не соответствует современным требованиям, поскольку не распространяется на новые виды риэлторских агентств, такие как онлайн-риэлторы или "личные агенты".

Доклад также рекомендует усилить защиту экономических интересов потребителей и упростить условия работы риэлторов. Он предлагает стандартизировать рекламу недвижимости, составить упрощенный план диагностической документации и сделать данные о продаже недвижимости и комиссиях риэлторов доступными общественности. Все рекомендации будут переданы правительству, однако оно имеет право принимать их во внимание или нет.