Французские нереально высокие комиссии риэлторов: Предлагаемое решение?

Новый доклад рекомендует правительству вмешаться и снизить среднюю комиссию риэлтора во Франции с 5,78% до европейского среднего, составляющего около 4%. Очень высокие комиссии риэлторов во Франции по сравнению со средним уровнем в Европе привели к рекомендации снизить их.

Отчет, опубликованный 7 июня, утверждает, что если комиссии будут снижены до 4%, то домашним хозяйствам будет сэкономлено 3 миллиарда евро в год. Согласно докладу, средние комиссии во Франции составляют 5,78%, что значительно выше среднего уровня в Европейском союзе, равного 4%. Некоторые другие европейские страны также имеют свои стандарты комиссий, которые ниже, чем во Франции.

Оценивая данные за 2019 год, риэлторская вебсайт PropertyWire сообщил следующие показатели:

• Дания - 1,25%
• Великобритания - 1,42%
• Ирландия - 1,75%
• Греция - 2%
• Испания - 2,75%
• Бельгия, Люксембург, Нидерланды - 3%

Даже в странах с относительно более высокими ставками, они все равно остаются ниже, чем во Франции (4% в Чехии, Португалии и Швеции, и 4,5% в Германии и Италии). Различия в ставках могут оказать существенное влияние на стоимость продажи недвижимости.

Некоторые риэлторы, например, Rudy Harosch из Orpi Optimum, защищают высокие тарифы во Франции, ссылаясь на сложность французского рынка и связанные с ним процедуры. Однако доклад совета утверждает, что закон "loi Hoguet" (французский кодекс о риэлторской деятельности) больше не соответствует современным требованиям, поскольку не распространяется на новые виды риэлторских агентств, такие как онлайн-риэлторы или "личные агенты".

Доклад также рекомендует усилить защиту экономических интересов потребителей и упростить условия работы риэлторов. Он предлагает стандартизировать рекламу недвижимости, составить упрощенный план диагностической документации и сделать данные о продаже недвижимости и комиссиях риэлторов доступными общественности. Все рекомендации будут переданы правительству, однако оно имеет право принимать их во внимание или нет.