Зарубежная недвижимость
Блог
Французский шато на продажу за… 425 миллионов евро

Французский шато на продажу за… 425 миллионов евро

Французский шато на продажу за… 425 миллионов евро

В северной части Франции выставлен на продажу замок, который когда-то принадлежал королю Марокко, за астрономическую сумму в 425 миллионов евро. Это является рекордной ценой для недвижимости в стране. Château de Gretz-Armainvilliers, расположенный в регионе Сена и Марна (Иль-де-Франс), был построен в 19 веке богатой семьей Ротшильдов в англо-нормандском стиле. Он включает в себя 109 помещений, общая площадь которых составляет 2500 квадратных метров, в том числе 17 спален.

К замку также прилагается конюшня, способная вмещать 50 лошадей, а также огромный участок земли площадью 1000 гектаров и озеро протяженностью 1 километр. Неудивительно, что эта элитная собственность когда-то принадлежала королю Хассану II, отцу действующего короля Марокко Мохаммеда VI. Хотя подробности о самом объекте и потенциальных покупателей окутаны завесой тайны, независимый бельгийский агент по недвижимости Игнас Мьюиссен, работающий в Швейцарии и отвечающий за продажу замка, рассказал «Paris Match», что король значительно обновил резиденцию в марокканском стиле.

Обновления включают в себя:

  • Европейские и марокканские кухни

  • Залы для приема гостей и охоты

  • Несколько лифтов

  • Пять залов для отдыха

  • Зимние сады

  • Салон красоты

  • Обширный медицинский комплекс с клиникой для зубов, аптекой, лабораторией для анализов и кабинетами для медосмотров

Кроме того, имеются склады для продуктов, холодные кладовые и система подземных «доставочных» туннелей, предотвращающая беспокойство жильцов во время функционирования дома. Мьюиссен, который специализируется на продаже недвижимости с ценой от 10 миллионов евро, также принимал участие в «дискретной продаже» этого замка, когда марокканская королевская семья продала его за 200 миллионов евро незнакомому покупателю «с Ближнего Востока» в 2008 году.

Некоторые эксперты отмечают, что такая цена является «абсолютно нереальной».

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Франции 283000$

Продажа квартиры в Сен-Рафаэле 283 000 $

2 спальни

1 санузел

60 м²

Купить квартиру в Франции 295000€

Продажа квартиры в Каннах 318 553 $

2 спальни

1 санузел

67 м²

Купить дуплекс в Франции 295000€

Продажа дуплекса в Сен-Рафаэле с видом на город 318 553 $

2 спальни

3 санузла

70 м²

Купить квартиру в Франции 289000€

Продажа квартиры в Марселе 312 074 $

2 спальни

1 санузел

56 м²

Купить квартиру в Франции 165000€

Продажа квартиры в Луаре с видом на город 178 174 $

1 спальня

1 санузел

53 м²

Купить квартиру в Франции 99000€

Продажа квартиры в Каннах 106 904 $

1 спальня

1 санузел

26 м²

Даже в Иль-де-Франс, где сосредоточено множество роскошных объектов, эта невероятная цена выглядит крайне заоблачной. Высший сегмент этого рынка, как правило, находится на уровне 15 миллионов евро, тогда как стоимость замка в 28 раз превышает эту сумму.

Стьефан Агиро, председатель группы Mercure, сети, специализированной на продаже замков, предположил, что цена может быть объяснена пространством участка, что может заинтересовать очень обеспеченных людей, которые хотят полной уединенности. Однако три других агента по недвижимости, пожелавших остаться анонимными, также пришли к мнению, что эта цена «совершенно неадекватна». Один из них заявил, что два года назад к ним обращались по поводу этой недвижимости по более низкой стоимости, но они отказались из-за нецелесообразности предложения.

Другой агент пришел к выводу, что «это не имеет смысла, это абсурд», а третий добавил, что аналогичные имения обычно выставляют на продажу за цены в диапазоне 20-30 миллионов евро. Один из экспертов даже высказал сомнение, что известный замок Вось-ле-Викомт смог бы реализоваться за такую сумму, так как он не подвержен продаже.

Еще один специалист отметил, что если сделка с таким ценовым уровнем всё же состоится, можно предположить, что SAFER (сельскохозяйственная финансовая компания) внимательно изучит эту сделку, полагая, что она может завышать стоимость земли. В последние годы рядом с данной недвижимостью выставили на продажу другое подобное имущество по высокому ценнику, которая, тем не менее, была вынуждена принять значительно меньшую цену в результате проверок со стороны SAFER.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata