Фины, дворцы и дома: 5 уникальных недвижимостей в Испании

Перед лихорадочной инвестиционной лихорадкой, начавшейся с началом осени, винные имения, охотничьи угодья и рекреационные земли, недвижимость Engel & Völkers выбирает пять уникальных объектов в Испании. Имения, дворцы и виллы с престижными именами в провинциях Мадрид, Барселона, Севилья, Сантандер и Самора, с ценами от 2,75 до 8,9 миллиона евро.

"Имения и родовые резиденции очень интересны для инвесторов, но также и для тех, кто ищет эксклюзивное место для жизни", - говорит Хуан-Гало Масия, президент Engel & Völkers Иберия, добавляя, что "в нашем широком портфеле объектов у нас есть рекреационные, охотничьи, винные и конные имения, а также исторические дома, монастыри или замки, которые могут быть превращены в уникальные и эксклюзивные вторичные резиденции".

"Хорошее местоположение, как близость к одной из крупных столиц, так и близость к аэропорту, наличие дома площадью более 500 квадратных метров и наличие какого-либо сельскохозяйственного или животноводческого предприятия - все это очень ценится нашими клиентами", - добавляет Масия.

Профиль покупателя

Покупатели, заинтересованные в такого рода объектах, можно разделить на две основных группы. Первую группу составляют руководители и предприниматели, проживающие в больших городах, таких как Мадрид или Барселона, которые ищут место для проведения выходных, в то время как вторую группу составляют иностранные клиенты, в основном из центральной и северной Европы, а также из американского континента. Приобретение таких активов во многих случаях осуществляется эмоционально, и важно получить квалифицированную консультацию от экспертов, чтобы показать рациональную сторону принимаемого решения. В этом смысле следует отметить, что важно учитывать не только цену объекта, но и затраты, связанные с его содержанием, а также регулирование, которому они подчиняются при проведении реконструкции или новых строительных работ.

Международный опыт

Испания имеет конкурентное преимущество перед другими европейскими странами для международных клиентов благодаря отличному климату для наслаждения активным отдыхом на свежем воздухе, а также за счет того, что цены на роскошные вторичные жилье все еще привлекательны. Международная сеть Engel & Völkers и доступ к эксклюзивному кругу покупателей позволяют осуществить мечты многих клиентов.

Дворец в Эль-Пардо

Дворец, расположенный напротив Королевского дворца в Эль-Пардо, является архитектурным шедевром, построенным в конце XIX века Марией дель Кармен де Арагон-Аслор и Идьякес, XV герцогиней Вильяермоса, чьим основным местом жительства в Мадриде является нынешний музей Тиссен-Борнемиса. Отличительной особенностью является неоклассический стиль, вход в котором состоит из садовой зоны с скульптурами, великолепным козырьком из кованого железа и лестницей, ведущей во дворец. Внутреннее убранство оформлено мебелью разных эпох, начиная с ренессанса и до начала XX века, и помещения отличаются наличием действующих старинных каминов, множеством произведений искусства, гобеленов и фресок. Его цена составляет 8,9 миллиона евро.

Модернистское имение в Кастельяр-дель-Вальес

157 гектаров с основной виллой площадью 938 квадратных метров. Здание является произведением модернистской архитектуры, спроектированным в 1912 году архитектором Хули Батльевель, учеником Луиса Доменека и Монтанера и сотрудником Антонио Гауди. Полностью отремонтированный со всеми удобствами, он сохраняет оригинальные архитектурные элементы, включая фасад, витражи, гидравлические полы, высокие потолки с молдингами, фрески и мозаики. На улице, помимо бассейна с зоной отдыха, есть винный погреб, конюшни, конюшня и другие вспомогательные постройки. Площадь составляет 5,810 квадратных метров с посадками оливковых деревьев и 8,415 квадратных метров, выделенных под пастбища.

Ферма в северных горах Севильи

Рустическая ферма площадью 800 гектаров всего в нескольких километрах от Касальи-де-ла-Сьерра может использоваться как для отдыха, так и для животноводства или охоты. Она имеет заботливо отремонтированный особняк площадью 2,146 квадратных метров, расположенный на 3 этажах с 7 спальнями, из которых 6 имеют собственную ванную комнату, а также гостевой туалет. Из прихожей выходят просторные гостиные с высокими потолками, полностью оборудованная кухня, гостиная с камином, прачечная и 2 основные спальни. Есть большой брусчатый двор с крытым крыльцом, величественный минарет и панорамный террасный крыльцо с видом на захватывающие закаты. Усадьба обеспечена солнечными панелями, а также имеет скважину с большим резервуаром, дом для сторожа, склад, 4 стойла и манеж для лошадей. Его цена составляет 7 миллионов евро.

Охотничье имение с водохранилищем в Саморе

В 250 км от Мадрида, в провинции Самора, продается это охотничье имение площадью 500 гектаров, с высокой ландшафтной ценностью, окруженное дубовым лесом на подножии Сьерры-де-ла-Кулебра и плавательным водохранилищем Рикобайо (Конфедерация Дуэро). Здание соответствует традиционным строениям XVIII века, отреставрированным 10 лет назад, которые сохранили каменные стены, балки и старые двери. Основное жилище квадратной площадью составляет 500 м2, расположено на двух этажах вокруг садового двора с бассейном и джакузи. Есть вспомогательные помещения, гараж, склад для лодок и механизмов общей площадью 1,639 м2. Цена: 3,6 миллиона евро.

Вилла в Комильясе (Кантабрия)

На возвышенности в самом центре Комильяса, эта вилла с обширными внешними пространствами является одной из лучших резиденций на севере Испании. Ее виды и привилегированное местоположение делают ее уникальной собственностью, которая включает гостевой домик и большой террасированный сад под величественными зданиями Понтификального университета Комильяс. Его цена составляет 2,75 миллиона евро.