Еженедельные Инсайты STR: 12-18 мая 2024

В статье рассматриваются различные аспекты гостиничной индустрии в США и некоторых других странах, таких как Китай, Германия и Великобритания, с фокусом на показатели и тенденции, наблюдающиеся на рынке.

В последние недели в Соединенных Штатах наблюдается увеличение доходов от доступных номеров (RevPAR), а также растущий спрос на гостиничные услуги в верхнем сегменте рынка. В частности, по состоянию на 18 мая 2024 года, RevPAR в США увеличился на 2.8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В этом увеличении основная роль принадлежит росту средней цены за ночь (ADR), которая возросла на 2.6%. Уровень заполняемости гостиниц также вырос на 0.1 процентного пункта, достигая 67.4%, что является самым высоким показателем нагрузки на гостиницы за 2024 год, хотя все еще остается ниже уровня 2019 года на 3 процентных пункта.

Луисвилл, штат Кентукки, является лидером среди городов США с ростом RevPAR на 80.7% в годовом исчислении, что обусловлено проведением чемпионата PGA 2024 года. С учетом Недели Дерби в Кентукки, гостиницы Луисвилла испытывали повышенный спрос в выходные дни. В следующем году чемпионат переедет в Шарлотт, штат Северная Каролина, где также пройдет открытый чемпионат США по гольфу в июне.

Динамика по уровням гостиниц

Если изучить динамику по различным уровням гостиниц, то получим следующие данные:

• Для гостиниц верхнего класса RevPAR вырос на 6% по сравнению с прошлым годом;
• Сегмент «люкс» на 4.5%;
• Сегмент «высококлассный» на 3.6%;
• «Высокий средний» на 1.6%.

При этом, в сегментах эконом-класса наблюдается заметное снижение, где RevPAR уменьшился на 2.8% с аналогичными падениями как в заполняемости, так и в ADR.

В последние две недели уровень заполняемости эконом-класса снизился в среднем на 0.5 пунктов, в то время как в предыдущие недели года этот показатель достигал 1.5 пунктов. Хотя еще рано заявлять о том, что наихудшее позади, снижение темпов падения является положительным знаком. Таким образом, некоторые эксперты предсказывают, что заполняемость в эконом-классе может улучшиться, однако результаты по RevPAR за май могут быть немного обманчивыми.

Важным аспектом времени до конца мая является наличие дополнительных выходных дней, что могло повлиять на рост показателей. На данный момент рост RevPAR за этот месяц составляет 8.7%, но эта тенденция может измениться из-за уменьшения бизнес-активности в конце месяца. Среди 25 крупнейших рынков США, уровень заполняемости гостиниц на буднях вырос на 5.2% и на выходных на 3.5%.

Групповой спрос продолжает расти, особенно на верхнем уровне гостиниц. В сегментах Luxury и Upper Upscale уровень спроса увеличился на 8.5%, причем дни недели показали наибольшее увеличение на 10.3%. Интересно, что рынки за пределами топ-25 продемонстрировали еще более значительное увеличение группового спроса, на 11.1%, в отличие от 5.4% в топовых городах.

Глобальные тенденции

На глобальном уровне наблюдается улучшение в уровнях заполняемости, которые вырастили на 1.2 процентных пункта, достигнув 70.5%. Основные достижения были зафиксированы за пределами десяти стран с наибольшим предложением. Германия и Индонезия показали наибольший рост заполняемости - 8.6 и 6.5 процентных пунктов соответственно. В Китае уровень заполняемости снизился по сравнению с прошлым годом, но в целом страну это не сильно затронуло, поскольку уровень восстановления составил 71.7%.

Глядя вперед, настали времена неясности, так как экономическое давление может оказать влияние на гостиничный рынок в летний сезон. Реально ли то, что тенденция к улучшению заполняемости в эконом-классе может предвещать лучшие времена для всей индустрии? Ожидания, основанные на различных экономических показателях, предполагают, что ближайшие восемь месяцев будут более удачными, чем предыдущие четыре, однако продолжающиеся экономические трудности, особенно для путешественников со средним и низким доходом, могли бы омрачить такие прогнозы.

Таким образом, на основе проведенного анализа видно, что гостиничный рынок как в США, так и за границей показывает положительные тенденции, что может предвещать активный сезон отдыха.

Примечание: статья подготовлена на основе данных STR, компании, занимающейся анализом и предоставлением информации для гостиничной индустрии, основанной в 1985 году. STR имеет представительства в 15 странах, включая Северную Америку, Лондон и Сингапур. В 2019 году STR была приобретена компанией CoStar Group.