Европа отель импульс: Китай восстанавливается, продвигает третий квартал IHG

Главный исполнительный директор Whitbread прогнозирует, что 70% независимых отелей Великобритании не откроются снова; В Испании открываются еще отели; и многое другое

Rosewood Hotels & Resorts открыл свой седьмой отель в Европе, 132-комнатный Rosewood Munich. (Rosewood Hotels & Resorts)

Каждую неделю Hotel News Now публикует сводку новостей из разных регионов мира. В этой недельной сводке представлены новости из Европы.

Восстановление Китая поддерживает улучшение показателей IHG в третьем квартале

Эли Малуф, исполнительный директор IHG Hotels & Resorts, заявил, что восстановление показателей гостиничной деятельности в Китае подчеркивает продолжающееся улучшение во всему мировому бизнесу компании в третьем квартале. Малуф, который начал свою работу 1 июля, заявил на первой квартальной презентации, что год назад пандемия все еще сказывалась на бизнесе в Китае. "Это еще один крепкий результат, пятый квартал последовательного улучшения, с отличным оживлением в Китае, которое также завершило свое восстановление после пандемии", - сказал он.

Главный исполнительный директор Premier Inn утверждает, что 70% закрытых независимых отелей Великобритании не вернутся

Топ-менеджеры Whitbread PLC, владельца Premier Inn, вдохновлены сильным годовым приростом прибыли и возможностями роста, в значительной степени из-за сокращения количества независимых отелей на своем ключевом рынке - Великобритании. "Сокращение независимого сектора и сложная финансовая ситуация ограничивают предложение. Ранее мы заявили, что предложение не вернется к уровню до [COVID 19] до 2026 года, но теперь, после обновленного внутреннего анализа, мы говорим, что это займет не менее пяти лет", - сказал Генеральный директор Доминик Пол.

C1 и Frogmore получают разрешение на более чем удвоение гостиницы Hilton в Лондоне

Компании по управлению активами и капиталом Frogmore и C1 Capital планируют более чем удвоить количество номеров в существующем 404-комнатном отеле Hilton London Olympia. Планы создадут объект стоимостью почти полмиллиарда фунтов стерлингов. Владея землей, на которой находится отель, с апреля 2022 года, совместное предприятие предложило новый проект с общим количеством 905 номеров, как указано в пресс-релизе от C1. Компания добавила, что "этот проект станет самым большим отелем, построенным в Лондоне за последние десять лет".

В Испании появляется все больше брендов и инвесторов, которые смотрят за пределы Мадрида и Барселоны

В течение последних 10 лет Испания стала примером развития гостиничного бизнеса и возможностей для создания брендов из-за высокого спроса со стороны путешественников, ищущих солнце, курорты, пляжи и культуру. Гостиничные рынки за пределами Мадрида, Барселоны и Коста-дель-Соль показывают гораздо лучшие результаты. Ана Иванович, исполнительный вице-президент и руководитель отдела транзакций в гостиничном бизнесе Испании в бизнес-консалтинге JLL, указала на вторичные рынки, такие как Валенсия, Севилья, Кадис и остров Менорка. "Международные операторы проявляют интерес к этим рынкам, если эти инвесторы видят историю роста и инфраструктуру", - сказала она.

Сбалансированные по риску аренды становятся все более популярными в Западной Европе

В Европе модель аренды становится все более популярной в отельной индустрии Западной Европы и проходит несколько структурных изменений. Рост популярности модели аренды в Европе происходит несмотря на то, что в отельных сегментах других частей мира аренда считается невыгодной. Дэвид Келлетт, управляющий директор и руководитель альтернативных инвестиций в Европе в Invesco Real Estate, заявил, что его компания склоняется к гибридной модели аренды, которая, как он добавил, является редкостью среди брендовых гостиничных фирм. "Пандемия, конечно, изменила структуру аренды, и гибридная аренда подходит для того типа капитала, которым мы располагаем", - сказал он.

Сделки и развитие

Испанская гостиничная группа Barceló Hotel Group и мальтийский владелец Fortina Investments открыли отель Barceló Fortina Malta с 183 номерами в Слиеме, Мальта.

Управляющая компания Cycas Hospitality заключила две сделки по управлению тремя отелями в Северной Европе. Первая сделка с владельцем Vertiq Capital предусматривает взятие на себя операций 237-комнатного отеля 25Hours Hotel Terminal Nord в Париже, принадлежащего Accor, а вторая сделка с владельцами Annexum и Orange Investment Managers предусматривает взятие на себя операций совместного отеля в Роттердаме, который откроется в 2024 году. В отеле будут представлены 215 номеров Mainport Hotel Rotterdam, Curio Collection by Hilton и 265 номеров Doubletree by Hilton Rotterdam Center.

Travelodge заключила 20-летний договор аренды на 78-комнатный отель Madrid Coslada Aeropuerto Travelodge, в который также вложила 1 миллион евро (1,06 миллиона долларов) на реновацию и переименование его из предыдущего статуса NH Villa De Coslada. Отель расположен рядом с главным международным аэропортом Мадрида и является шестым отелем Travelodge в Испании.

Wyndham Hotels & Resorts подписал соглашение о своем седьмом отеле в Грузии. Отель Wyndham Grand Batumi Gonio с 300 номерами откроется в 2026 году и будет включать 775 апартаментов, люксов и таунхаусов под брендом Wyndham.

Группа Pestana купила за 43 миллиона евро отель, который она уже эксплуатирует - Pestana Vila Sol Vilamoura с 189 номерами в альгарвском регионе Португалии. Продавцом выступила управляющая компания недвижимостью Santander AM.

Rosewood Hotels & Resorts открыл 132-комнатный отель Rosewood Munich в двух величественных зданиях, бывшем здании Государственного банка Баварии и дворцовом доме Палаи Нойхаус-Прейсинг. Это седьмой проект гостиничной компании в Европе.

Scandic Hotels открыл первый отель своего нового бренда Scandic Go в Стокгольме - Scandic Go, Upplandsgatan 4, в котором есть 124 номера. Второй отель бренда также откроется в столице Швеции, но в 2024 году.

Компания по управлению активами Lamington Group открыла 175-комнатный Room2 Belfast в столице Северной Ирландии. Это четвертый отель бренда.

Бренд апарт-отелей Locke вышел на берлинский рынок с отелем Locke на East Side Gallery, в котором есть 176 номеров. У компании уже есть два других отеля в Мюнхене.

Гостиничная компания Harry's Home заключила долгосрочное соглашение с владельцем Fanny-v-Lehnert Grundstücksgesellschaft на управление 119-комнатным отелем Wolfgang's Hotel в Зальцбурге, Австрия. Harry's уже управляет отелями в четырех других крупных австрийских городах - Граце, Линце, Зальцбурге и Вене.

Whitbread PLC открыл свой первый полностью электрический отель - Premier Inn Swindon Town Centre с 195 номерами в Свиндоне, Англия. Он является прототипом всех новых строительств компании с 2026 года и будет работать на возобновляемых источниках энергии.

Barceló Hotel Group дебютировал в Словении с отелем Occidental Ljubljana в столице Словении - Любляне. Это седьмой отель испанской компании в Восточной Европе, присоединившийся к отелям, открытым в Болгарии, Чешской Республике, Венгрии и Польше.

S Hotels & Resorts потратили £7,5 миллиона на свободные активы отеля Mercure Glasgow City Hotel с 91 номером у инвестиционного фонда недвижимости Alternative Income.

Hotel News Now предоставляет новостную рассылку по Европе, Ближнему Востоку и Африке, которая выходит каждый второй четверг. Чтобы быть в курсе событий в регионе EMEA, пожалуйста, подпишитесь здесь.

Читайте больше новостей на Hotel News Now.