Двузначный рост рынка недвижимости Дубая в июне 2023

Рынок недвижимости Дубая продолжает свое ростовую тенденцию и в июне продемонстрировал 10 419 сделок с недвижимостью. Эмиратский рынок недвижимости показал прирост объема сделок на 17,78% по сравнению с июнем 2022 года, когда было совершено 8 846 сделок, сообщает портал недвижимости Property Finder. Объем сделок с недвижимостью вырос на 34,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг Dhs30,41 млрд. Это наивысший объем и стоимость сделок за июньский месяц за последние десять лет.

Покупательские тенденции на рынке недвижимости Дубая

Десять районов внесли вклад в почти 68% от общей стоимости продаж и 54% от общего количества сделок на рынке недвижимости в строящихся объектах. Это районы: Дубай Марина, Пальма Джумейра, Дубай Харбур, Дубай Крик Харбур, Дубай Хиллз, Бурдж Халифа, Джумейра Лейкс Тауэрс, Джумейра Виллидж Сиркл, а также Умм Сукейм Третья и Дубай Дизайн Дистрикт. Портал недвижимости сообщает, что самыми популярными районами для приобретения квартир являются Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Бизнес Бей, Джумейра Виллидж Сиркл и Пальма Джумейра. В то же время, для желающих приобрести виллы или таунхаусы, наиболее популярными районами являются Дубай Хиллз Эстейт, Пальма Джумейра, Арабиан Ранчес, Дамак Хиллз и Аль Фурджан.

Согласно данным Property Finder, 57,5% покупателей недвижимости искали квартиры, в то время как 42,5% интересовались виллами или таунхаусами. Самым популярным размером квартиры для покупки является двухкомнатная, которая составляет 34,1%, близко следующая за ней однокомнатная квартира с долей 33,4%. Скотт Бонд, генеральный директор Property Finder в ОАЭ, отметил: "В июне 2023 года бурно развивающийся сектор недвижимости Дубая снова показал рекордный рост как по объему, так и по стоимости.

Сегмент недвижимости в строительстве

сыграл значительную роль в подъеме дубайского рынка недвижимости в июне, составляя 49,6% от общего количества сделок и 41,5% от общей стоимости сделок. Объем продаж объектов в строительстве вырос на 46,6% по сравнению с прошлым годом, с более чем 5165 сделками, в то время как в июне 2022 было совершено 3523 сделки. Этот рост отразился и на стоимости объектов в строительстве, которая увеличилась на 80,26% до более 12,6 млрд дирхамов, превысив 7,007 млрд дирхамов, зафиксированных в июне 2022 года.

Тенденции на арендном рынке Дубая

В арендном сегменте 78,5% арендаторов искали квартиры, а 21,5% предпочитали виллы или таунхаусы. Около 61,8% тех, кто искал квартиры, предпочитали меблированные варианты, в то время как 34,2% искали немеблированные варианты. Среди тех, кто может себе позволить арендовать виллу или таунхаус, 54,5% предпочитали немеблированные варианты, а 42,1% - меблированные. Процент арендаторов, ищущих однокомнатные квартиры, составил 35,1%, в то время как 31,1% выразили предпочтение двухкомнатным квартирам, и 22% искали студии. Среди вилл и таунхаусов наибольшей популярностью пользовались трехкомнатные варианты - 43,4%, в то время как 36,1% арендаторов искали варианты с четырьмя или более спальнями.