Два млрд евро для решения проблемы жилья - Захаракис

Основные направления правительственного плана по решению острой проблемы жилья были представлены министром социальной солидарности и семьи Софией Захараки. Говоря на 24-й конференции Prodexpo, г-жа Захараки отметила, что на жилищную политику будет выделено 2,2 млрд евро. "Крупные проекты представляют собой программы социальной поддержки и энергоэффективного ремонта", - подчеркнула министр социальной солидарности и семьи во время дискуссии, которую вела Элла Какуллу, исполнительный директор недвижимости Банка Греции и Группы Национального Банка Греции. Как пояснила г-жа Захараки, через программу социальной поддержки будут использованы государственные недвижимости, на которых будут построены общественные жилища. Аналогично, через программу энергоэффективного ремонта владельцам закрытых квартир будут предложены стимулы, чтобы они открыли их и выставили на продажу. Г-жа Захараки отметила, что программа "Мой дом" вызвала большой отклик среди молодых пар, которые поспешили воспользоваться ею, обращаясь в банки и получая кредиты в очень короткие сроки. "Уже с лета было выделено 848 кредитов, 1 523 заявки находятся на стадии подписания контракта, а еще 9 532 включены в программу", - сказала г-жа Захараки. Она также объявила, что бюджет программы по жилью и трудоустройству для бездомных и уязвимых групп населения увеличился на 5 млн евро, а также идет выполнение программы "Покрытие" для 1 000 квартир, в которую вовлечены 44 муниципалитета.

Илай Николайдис, старший редактор DiaNEOsis, описывая ситуацию, сложившуюся в нашей стране, отметил, что 35% среднего дохода семьи идет на жилищные нужды, а для уязвимых семей это превышает 40%, а в крупных городах каждая третья семья тратит более 40% своего дохода. Это самые высокие показатели в ЕС и ОЭСР, причем Греция продолжает иметь самый высокий уровень собственности на жилье.

По словам г-на Николайдиса, каждая страна должна найти свою модель решения жилищной проблемы, учитывая также изменение климата, которое накладывает ограничения на строительные запасы. "Мы - страна с наибольшим количеством недвижимости на душу населения в ОЭСР. Мы должны использовать существующую недвижимость, пустующие дома", - подчеркнул старший редактор DiaNEOsis. Для этого нам нужно, как сказал он, намного больше данных о всех регионах, о землепользовании, о ценах, а также минимальное количество зарегистрированной собственности муниципалитетов создает препятствия для реализации многих политик.

Свою речь Фил Дженкинс, партнер Centrus, начал с разговора о кризисе стоимости жизни в Европе, который больше всего ударил по низким доходам, увеличивая потребность в социальном жилье, в то время как предложение на рынке недвижимости снижается. Как он сказал, в Великобритании через Союз Публичного и Частного Сектора (СПЧС) было выделено 100 млрд евро на социальное жилье, а успешные примеры использования частных инвестиций для решения этой проблемы представляют Нидерланды и Франция.

Г-н Дженкинс отметил, что роль государственного сектора заключается в создании рамок, в которых частные инвестиции будут вложены с низкой доходностью, но стабильностью. Определить, кто может инвестировать в социальное жилье и кто будет обслуживать эти недвижимости. Помимо СПЧС, проблему жилья можно решить и через государство и муниципалитеты, предоставив социальное жилье. Что касается возможностей нашей страны, партнер Centrus заявил, что у нее есть возможность начать с нуля и создать модель, основанную на лучших практиках в Европе. Для этого правительству необходимо решить вопрос пространственного планирования и градостроительства, а также установить правила для формирования смеси капиталов и субсидий.