Дубай - главный игрок в секторе недвижимости на Ближнем Востоке

В свете сильного роста и повышения спроса на покупку недвижимости в 2023 году ожидается, что сектор недвижимости в ОАЭ будет продолжать свой восходящий тренд в 2024 году, несмотря на ожидания мирового спада спроса, согласно экспертам, принявшим участие в мероприятии, организованном компанией "JLL" в Дубае под названием "Переход через спектр роста: изучение стратегий устойчивого успеха".

С увеличением частных и государственных богатств в сочетании с увеличением инвестиций в инфраструктуру, "JLL" также определила перспективы развития сектора недвижимости в регионе Совета сотрудничества арабских государств, менее зависимом от глобальных вызовов, таких как инфляция и рост процентных ставок.

Эксперты компании "JLL" отмечают, что позитивные экономические показатели и тенденции отражают доверие и гибкость на рынках ОАЭ и региона Совета сотрудничества, в то время как Дубай продолжает укреплять свою позицию в секторе недвижимости на протяжении всего региона. Эксперты сектора отмечают, что сильная экономическая основа, правительственные инициативы и рост доверия инвесторов предоставляют новые возможности для устойчивого роста активов на быстроразвивающемся рынке Объединенных Арабских Эмиратов, особенно в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Статус ОАЭ как ведущего финансового и торгового центра способствует росту спроса на основные активы, поскольку международные организации ищут возможности для инвестирования в страну. Благодаря высокому уровню привлекательности, секторы жилья, гостиничного бизнеса и офисов остаются наиболее производительными секторами в ОАЭ. Коммерческая недвижимость представляет собой конкурентную сферу с недостатком высококачественных площадей.

Основные активы продолжают привлекать внимание на рынке капитала в ОАЭ и следовать сильной практике ценообразования, причем доходность гостиниц и офисов может превысить порог в 7%. Растущее внимание к устойчивости и технологическим инновациям переформатирует недвижимость, где строительство с "зелеными" практиками и энергосберегающими дизайнами становятся неотъемлемыми.

Несмотря на незначительный рост предложения роскошной недвижимости в Дубае, стоимость жилой недвижимости, наиболее востребованной, не превышает 3 миллиона дирхамов, что расширяет возможности для разработчиков, чтобы удовлетворить растущий спрос на доступное жилье.

В своем комментарии генеральный директор компании "JLL" в Ближнем Востоке и Африке Джеймс Аллен сказал: «Гибкий и прочный сектор недвижимости закрепил свою позицию как основной камень в экономическом разнообразии Объединенных Арабских Эмиратов, и ожидается, что он продемонстрирует крепкую производительность в 2024 году, несмотря на инфляционные давления. Позитивные перспективы роста и восходящие тенденции на инвестиционном климате обеспечивают стабильность, несмотря на глобальную неопределенность, что подтверждает привлекательность Объединенных Арабских Эмиратов как регионального и международного недвижимого инвестиционного выбора».

На мероприятии "Переход через спектр роста: изучение стратегий устойчивого успеха" эксперты также отметили сильный рост в роскошном жилье и проектах, направленных на поддержку здоровья и благополучия, вместе с официальными секторами жилья, которые предлагают доступные и комфортные жилые решения для молодых профессионалов и одиноких людей.

Ожидается, что позитивное движение на жилом рынке в ОАЭ будет продолжаться в 2024 году, с ожидаемой поставкой около 34 тысяч и 8 тысяч единиц жилья в Дубае и Абу-Даби соответственно. Рынок офисной недвижимости остается сильным, при этом арендные ставки продолжают расти из-за ограниченности высококачественных площадей и увеличения обращений арендаторов.

Несмотря на увеличение предпочтения качества перед количеством, первоклассные офисы предлагают ограниченное предложение, в то время как изменение рабочих практик и возможностей удаленной работы увеличило спрос на гибкие офисы. Сильный спрос на высококачественные логистические и складские решения стимулирует промышленный сектор, где ОАЭ занимает лидирующую позицию в Совете сотрудничества государств Персидского залива и занимает 7-е место в мировом индексе логистической производительности.

В сфере розничной торговли торговые центры преобразуют неактивные зоны в живые и пульсирующие, предлагая клиниками, фитнес-центрами и другими услугами, соответствующими последним тенденциям в технологиях и электронной коммерции, в то время как местные концепции, включая пищу, напитки и комфорт, успешно функционируют в общественных торговых центрах.

В то время как Дубай привлекает новых иммигрантов и состоятельных людей, Абу-Даби закрепляет свою репутацию как центр семейного и культурного развлечения. В то же время, устойчивый рост в секторе гостиниц основан на сбалансированном графике мероприятий, где растущее число туристов для развлечения и деловых целей является главным двигателем этого сектора.

Make me an answer in this format: ' {text}'