Дом отменил первое сделку о НДС для первых домов

Кипрские парламентарии сделали поворот на 180 градусов в отношении компромисса по сниженной ставке НДС для меньших первых жилых домов, поддержанного Европейской комиссией.

Парламентарии увеличили общую площадь жилья, имеющего право на сниженную ставку НДС 5%, с 19% до 190 кв. м.

После закрытого заседания Финансового комитета в понедельник, исходное соглашение о 150 квадратных метрах было увеличено до 190 кв. м.

Директива ЕС предписывает государствам-членам ввести законодательство о 5% НДС на дома площадью до 140 квадратных метров.

Ожидается, что изменение воли парламента не будет воспринято легкомысленно Брюсселем, который заявил Кипру, что законодательство, утвержденное ЕС, должно быть принято к 8 июня.

В понедельник местные СМИ сообщили, что Брюссель утвердит компромисс по сниженному НДС на первичное жилье площадью 150 кв. м.

Согласно предыдущему компромиссу, квартира или дом площадью до 150 кв. м. с максимальной стоимостью 350 000 евро будут пользоваться сниженной ставкой НДС 5%.

Дома от 150 до 200 кв. м. должны были платить стандартную ставку НДС 19% за каждый квадратный метр сверх лимита до 200 кв. м. для объектов стоимостью 475 000 евро.

Однако дом, занимающий площадь свыше 200 кв. м., не имеет права на сниженную ставку НДС 5% и вместо этого платит 19% за весь проект.

Парламентарии предлагают ввести ставку НДС 5% на дома площадью до 190 кв. м. стоимостью до 350 000 евро.

Для жилых домов стоимостью от 350 000 евро до 475 000 евро с максимальной площадью 190 кв. м. будет взиматься ставка НДС 19% за разницу в 125 000 евро.

Для домов стоимостью свыше 475 000 евро ставка НДС составит 19%.

Если законодательство, утвержденное ЕС, не будет принято, Кипр может быть наказан Брюсселем, так как против Республики была запущена процедура нарушения летом 2021 года.

Многие парламентарии выступали за расширение критериев размера в законодательстве для соответствия кипрскому рынку больших домов, в то время как Министерство финансов настаивало на принятии директивы ЕС до истечения сроков.

Согласно данным Министерства финансов на 2021 год, заявления, поданные для получения сниженной ставки НДС, показали, что 35% касались домов площадью до 100 кв. м, 17% - от 100 до 140 кв.

Еще 11% заявлений касались домов от 200 до 275 кв. м.

Примечание редактора: Вчера Phileleftheros сообщила, что Европейская комиссия утвердила предложенный законопроект, согласно которому первый дом, будь то квартира или дом, площадью до 150 кв. м. с максимальной стоимостью 350 000 евро, будет пользоваться сниженной ставкой НДС 5%.

Первые дома от 150 кв. м. до 200 кв. м. будут платить стандартную ставку НДС 19% за каждый квадратный метр сверх 150 кв. м. до 200 кв. м. лимита с максимальной стоимостью 475 000 евро.

Первые дома свыше 200 кв. м. не будут иметь права на сниженную ставку НДС 5%; они будут платить стандартную ставку НДС 19%.