Директива Зеленый Дом: Италия модернизирует недвижимость.

Here is the text:

Директива о зеленом жилье, принятая Европейским союзом, может заменить в 2024 году то, что было Супербонусом в 2023 году для всей отрасли строительства, учитывая очень высокий средний возраст итальянской недвижимости. Об этом свидетельствуют данные Федеркострукциони, которые были обнародованы сегодня на презентации выставки Saie, Форума строительства, проектирования, строительства и установки (9-12 октября, BolognaFiere), которая в этом году будет называться "Каково будущее строительства без настоящей промышленной политики".

Директива о зеленом жилье планирует обновить жилой фонд к 2050 году. Новое предложение ЕС о "зеленом жилье", которое стремится сделать европейскую недвижимость полностью без эмиссий к 2050 году, будет критичным для будущего отрасли, хотя цель омоложения итальянского жилья не так просто достичь.

Согласно данным Ance, из 12,2 миллионов жилых зданий более 9 миллионов (73%) относятся к наиболее энергоемким классам (E, F, G) и не способны обеспечить минимальные энергетические характеристики, требуемые для зданий, построенных позже, и значительно отстают от минимальных требований к домам наших дней.

Что касается нежилых зданий, из примерно 1,35 миллионов зданий, 55%, то есть примерно 743 тысячи зданий, относится к самым энергоемким классам (E, F, G).

Анжелика Донати, Президент ANCE Giovani, сказала:

"С директивой о зеленом жилье, Италия имеет возможность разработать отраслевой промышленный план с долгосрочным видением к 2050 году, который позволит строительству продолжать вести рост страны и наконец-то предоставит предприятиям возможность инвестировать в будущее."

Сможет ли директива о зеленом жилье заменить Супербонус?

Многие в строительной отрасли надеются, что новая директива станет для сектора тем же толчком вперед, что и Супербонус, который в 2023 году поглотил большую часть ресурсов PNRR, выделенных на строительство.

Паола Мароне, Президент Federcostruzioni, заявила:

По полученной информации, в ожидании окончательного текста нормативного акта, кажется, что возможность использования продажи кредита и скидки на счет в новых операциях будет устранена там, где она еще разрешена сегодня. В любом случае, эта отмена не будет иметь обратного характера. Если подтвердится, эти изменения могут дополнительно нарушить уже затруднительный рынок, осложнить ситуацию с застрявшими кредитами, не защитить уязвимые группы и бросить предприятия в новые экономические неопределенности, с риском закрытия и потери рабочих мест.

По мнению Федеркострукции, необходим ряд конкретных мер промышленной политики, чтобы поддержать конкурентоспособность строительной отрасли в Италии и за ее пределами, и позволить стране выполнять международные и европейские обязательства по климату.