Что такое токенизация недвижимости, инвестиции в цифровой мир на ХатаМатате

Что такое токенизация недвижимости, инвестиции в цифровой мир

Процесс токенизации начал активно внедряться на испанском рынке недвижимости. В прошлом году одна недвижимостная компания продала токены нескольких домов в Валенсийском сообществе, а местные СМИ, такие как La Voz de Galicia, сообщили о продаже токенизированных квартир также в Виго. Но что такое токенизация недвижимости? Что представляет собой токен? Давайте начнем сначала.

Токен

Токен - это виртуальная валюта или цифровое средство обмена, которое использует криптографию для обеспечения безопасности сделок, контроля над созданием дополнительных единиц и проверки передачи активов с использованием технологий децентрализованного реестра. Токен выпускается частным лицом на блокчейне (например, на базе Bitcoin) и служит для придания цифровой ценности продукту или услуге.

Токенизация

Токенизация представляет собой процесс цифрового представления ценности или права, такого как право собственности на недвижимость, и интеграции его в блокчейн в форме токенов.

Рекомендуемые новости

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

100

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

112

Где снимали Однажды на Кипре? Знаменитый актёрский состав нового сериала на TRT 1

15 мая

107

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

2865

Рекомендуемая недвижимость

Продажа магазина в Мадриде 1 890 927 $

Испания,Мадрид

330 м²

Продажа квартиры в Валенсии 1 992 227 $

Испания,Валенсия

5 спален

6 санузлов

368 м²

Продажа пентхауса в Валенсии 1 800 883 $

Испания,Валенсия

4 спальни

3 санузла

247 м²

Продажа виллы в Марбелье 5 346 371 $

Испания,Марбелья

4 спальни

4 санузла

320 м²

Продажа виллы в Марбелье 2 166 687 $

Испания,Марбелья

4 спальни

4 санузла

399 м²

Продажа виллы в Марбелье 7 569 337 $

Испания,Марбелья

4 спальни

5 санузлов

388 м²

Токенизация позволяет создавать жидкие рынки там, где они были неликвидными ранее, делая возможными многочисленные ежедневные операции без бумажной волокиты, без бюрократии и без необходимости прохождения через нотариуса.

Недостатки и регулирование

Как отмечает Javier Pascual, эксперт в области блокчейн и партнер ALEDRA, одним из недостатков токенизации является недостаток безопасности из-за того, что технология блокчейн находится на первых порах, и учреждения пока не контролируют и не регулируют эту область. Хотя правового регулирования для токенов пока нет, существуют секториальные регуляторные акты, признающие токены как способ совершения операций.

Развитие в Испании

В Испании существуют проекты с правовой защитой, которые применяют технологию токенизации для инвестиций в недвижимость. Комиссия Европейского Союза приняла акт в мае 2022 года с целью создания контролируемого пространства для экспериментов с использованием технологий децентрализованных реестров в инфраструктуре финансовых рынков. На испанском уровне это будет мониториться Комиссией по ценным бумагам и биржам.

Токенизация имущества

Токенизация имущества означает превращение права на физический актив в токен, который затем продается на рынке по определенной цене. Токен не представляет собой долю собственности на недвижимость.