Что такое токенизация недвижимости, инвестиции в цифровой мир
![Что такое токенизация недвижимости, инвестиции в цифровой мир](https://cdn.hatamatata.com/pic/blog/7870/WjMmIWmP9HzkSBo3vIMdHS9M6JSznjQVlHHAvWLq.webp)
Процесс токенизации начал активно внедряться на испанском рынке недвижимости. В прошлом году одна недвижимостная компания продала токены нескольких домов в Валенсийском сообществе, а местные СМИ, такие как La Voz de Galicia, сообщили о продаже токенизированных квартир также в Виго. Но что такое токенизация недвижимости? Что представляет собой токен? Давайте начнем сначала.
Токен
Токен - это виртуальная валюта или цифровое средство обмена, которое использует криптографию для обеспечения безопасности сделок, контроля над созданием дополнительных единиц и проверки передачи активов с использованием технологий децентрализованного реестра. Токен выпускается частным лицом на блокчейне (например, на базе Bitcoin) и служит для придания цифровой ценности продукту или услуге.
Токенизация
Токенизация представляет собой процесс цифрового представления ценности или права, такого как право собственности на недвижимость, и интеграции его в блокчейн в форме токенов.
![Купить квартиру в Испании 339600€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/1896/cover.webp)
![Купить квартиру в Испании 203664£](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/5164/cover.webp)
Недостатки и регулирование
Как отмечает Javier Pascual, эксперт в области блокчейн и партнер ALEDRA, одним из недостатков токенизации является недостаток безопасности из-за того, что технология блокчейн находится на первых порах, и учреждения пока не контролируют и не регулируют эту область. Хотя правового регулирования для токенов пока нет, существуют секториальные регуляторные акты, признающие токены как способ совершения операций.
Развитие в Испании
В Испании существуют проекты с правовой защитой, которые применяют технологию токенизации для инвестиций в недвижимость. Комиссия Европейского Союза приняла акт в мае 2022 года с целью создания контролируемого пространства для экспериментов с использованием технологий децентрализованных реестров в инфраструктуре финансовых рынков. На испанском уровне это будет мониториться Комиссией по ценным бумагам и биржам.
Токенизация имущества
Токенизация имущества означает превращение права на физический актив в токен, который затем продается на рынке по определенной цене. Токен не представляет собой долю собственности на недвижимость.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
![Арендовать квартиру в Испании 2470£](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/34495/cover.webp)
![Арендовать квартиру в Испании 1448£](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/34485/cover.webp)
![Арендовать квартиру в Испании 1661£](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/34468/cover.webp)
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata