Черногория: теперь за русскими и украинцами приходят немцы.

Семья Оберендер из Кобурга, Баварии, впервые посетила Черногорию в июне прошлого года. Через два месяца они купилидом в прибрежном поселке Утеша недалеко от Бара. Кратко вернувшись в Германию, с ноября они постоянно живут в Черногории. "Мы рассматривали разные страны, Болгарию, Венгрию, даже Мексику. Когда мы были детьми, мы несколько раз отдыхали в Югославии, в Дубровнике. Нам давно нравится менталитет людей здесь, особенно когда они говорят: "Вы работаете в Германии, а мы живем в Черногории", говорят Аня и Ральф Оберендер для DW. Оба являются IT-специалистами, а Ральф также инженером электротехники. Их дочери Ханна и Элла уже пошли в начальную школу в Ульцинь и изучают черногорский язык, а их младший брат Макс скоро последует их примеру. Они выставили свой дом в Германии на продажу и ждут покупателя.

Семья Оберендер - всего лишь одна из немецких семей, которые переехали в Черногорию за последний год. По данным Министерства внутренних дел Черногории, в стране, которая насчитывает около 600 тысяч жителей, в настоящее время находится более 700 граждан Германии. Увеличенный интерес немцев к приезду также подтверждается тем, что в прошлом году немецкие граждане и компании вложили больше всего денег из-за всех иностранцев в покупку недвижимости в Черногории. Иностранцы за первые 10 месяцев 2022 года купили недвижимость на сумму 370 миллионов евро, показывают данные Центрального банка Черногории. На первом месте - немцы с 57 миллионами евро, за ними следуют русские с 50 миллионами. Влияние на это оказала и программа экономического гражданства правительства, предлагающая получение черногорского гражданства в обмен на инвестиции.

"Это не удивительно, так как мы слышали от многих, что они купили дома в Черногории или переехали сюда", - говорят Оберендеры, но также отмечают, что Черногория не является совершенно "райской страной" - некоторые немцы жалуются, что переплатили за свою недвижимость по сравнению с реальным качеством. Немцы в Черногории в основном сосредоточены в Баре, поэтому их уже называют "барскими немцами". Самым известным из них является Михаэль Бадер, который уже 15 лет живет в поселке Утеша и является "первой помощью" для многих соотечественников при приезде в Черногорию. Он помог и Оберендерам. Бадер жил в Германии около Кобленца, а после референдума о независимости Черногории в 2006 году купил одну квартиру в Черногории только для отдыха. "Тогда я не думал о туризме или каком-либо другом бизнесе. Однако вскоре я случайно сдал эту квартиру и первые туристы пришли ко мне. На следующий год их пришло еще больше.

Бадер объясняет, что немцы приезжают в Черногорию по разным причинам. "Некоторые больше не довольны политической ситуацией в Германии. Другие хотят жить там, где лучший климат, больше солнца, где есть и море, и горы. Немецкие пенсионеры приезжают, потому что им финансово проще жить здесь. Цены на энергоносители и другие вещи сильно выросли в Германии, и это особенно затрагивает их. Средняя пенсия в Германии составляет 1400 евро, и с этим трудно жить, а в Черногории с 1400 евро ты "король", - говорит Бадер. Помимо того, что затраты на жизнь значительно ниже, Черногория привлекает немцев и из-за более низких налогов для тех, кто хочет заниматься бизнесом. Это в основном отдельные лица или пары без детей, которые в основном работают через интернет. Второй тип - те, кто фокусируется на туризме. "Есть немцы, которые продали все в Германии и купили недвижимость, чтобы жить и работать в Черногории. Другие покупают их в качестве инвестиции на будущее и не всегда находятся здесь, используя дома только на время отпуска. И, конечно, те, кто планировал заниматься туризмом, купили или строят объекты для сдачи", - говорит Бадер.

Среди них и Оберендеры, которые планируют сдавать свой новый дом в Утеше. "Мы считаем, что это хорошая возможность, потому что мы видим, что число немецких туристов растет. Если мы продадим дом в Германии, мы планируем купить еще объекты для туризма в Черногории. Кроме того, мы планируем привлечь цифровых номадов из Германии, которые могут работать здесь через интернет", - говорят новые граждане Черногории. Последние туристические исследования показывают, что около 3,8 миллиона туристов из Германии планируют или размышляют о посещении Черногории в ближайшие три года. Для многих первым пунктом назначения будут именно их соотечественники в Баре. Бадер говорит, что их ждет совершенно другое общество в Черногории. "Люди здесь дружелюбно настроены, открыты и помогают друг другу. Этого уже нет в Германии, потому что все смотрят только на себя", утверждает Бадер, в то время как он и другие "барские немцы" пытаются внести свой вклад в новое сообщество, например, в прошлом году они пожертвовали деньги пожарной службе в Баре после ее героической борьбы с пожарами.