Цены на жилье в Турции и мире: где они больше всего выросли?

Цены на жилье в Турции выросли на 189 процентов в третьем квартале 2022 года по сравнению с прошлым годом. Реальный прирост, исключая инфляцию, составил 58 процентов. Это свидетельствует о том, что цены на жилье растут быстрее инфляции. Турция занимает первое место среди 56 стран по росту цен, а Израиль занимает второе место с ростом цен на жилье на 13 процентов.

Какие страны имеют самый высокий рост цен на жилье в мире?

Сколько иностранцев купило жилье в Турции? Данные по глобальному индексу цен на жилье Knight Frank за третий квартал 2022 года показывают, насколько выросли цены на жилье в период с 2021 по 2022 год без учета инфляции. Турция занимает первое место с ростом в 189 процентов. На втором месте с ростом в 27 процентов находится Эстония. За ним следуют Венгрия, Чехия и Исландия с ростом в 23 процента. В шести странах наблюдается снижение номинальных цен. В Южной Корее цены на жилье снизились на 8 процентов. В Перу снижение составило 5 процентов, а в Новой Зеландии - 2 процента. В других странах годовой процентный рост цен на жилье таков: США - 11, Греция - 10, Великобритания - 10, Германия - 8 и Франция - 6.

Турция: Цены на жилье растут быстрее инфляции

Более значимым является реальный прирост. Этот расчет учитывает инфляцию и показывает откорректированный рост. В третьем квартале 2022 года реальный годовой прирост цен на жилье в Турции составил 58 процентов. На втором месте находится Израиль с ростом в 13 процентов. В 33 из 56 стран, представленных в отчете, произошло снижение реальных цен на жилье.

Три города из Турции вошли в топ-10

В прошлом году было выявлено, что из десяти городов, где цены на жилье в последний год больше всего выросли, три находятся в Турции. В исследовании, охватывающем 55 стран и 150 городов с 2020 по второй квартал 2021 года, Измир, Стамбул и Анкара вошли в топ-10. Измир занимает второе место с ростом на 30 процентов, Стамбул - девятое место с ростом на 26,4 процента, а Анкара - десятое место с ростом на 25,8 процента.

Рекордные продажи жилья иностранцам в 2022 году

В 2022 году был установлен рекорд продаж жилья иностранцам. По данным Турецкого статистического института, с января по ноябрь было продано 61 741 жилой объект иностранцам. Хотя год еще не закончился, это число уже вошло в историю как рекордный год. В 2021 году было продано 58 576 жилых объектов.

Стамбул и Анталья - самые популярные города среди иностранцев

Среди городов, где иностранцы покупают жилье, Стамбул занимает первое место, а Анталья - второе место. За 9,5 лет с 2013 по 2022 годы иностранцы приобрели 125 179 жилых объектов в Стамбуле. В Анталье этот показатель составил 74 065. Данные за 2022 год отражают первое полугодие. Согласно этим данным, иностранцы приобрели 257 жилых объектов из каждой тысячи в Анталье. В Стамбуле эта цифра составила 111 из каждой тысячи. Канада, в свою очередь, запретила продажу недвижимости иностранцам до 2025 года. Причиной этому стало затруднение граждан Канады в поиске жилья.