Цены на покупки в Брюсселе: сравнение районов для молодежи

Количество сделок также резко снижается, но это явление общее для многих европейских городов, как указывает нотариус Катрин Роггеман (исследование Ван Халтерен).

"Независимо от того, говорим ли мы о Нидерландах или Франции, все ждут, когда процентные ставки перестанут расти, а строительные затраты снизятся или, в любом случае, стабилизируются. Пока это не произошло из-за известной инфляции, которая была в последние два года из-за международных кризисов."

Однако нотариус не утверждает, что потенциальные покупатели потеряли интерес к недвижимости. "Все зависит, конечно, от района, но мы видим, что молодые люди хотят покупать. Они сталкиваются с высокими ценами в Пентагоне и с банками, которые неохотно предоставляют кредиты и становятся более строгими в отношении банковских гарантий. Часто они требуют, чтобы покупатель имел достаточный капитал, чего у молодой пары редко бывает, если они не обращаются к родителям."

В районе, где находится канцелярия г-жи Роггеман, Нотр-Дам-о-Неж, около Колонны Конгресса и Королевского цирка, в последние годы произошло реновация зданий конца XIX века, а также множество сносов и новых построек. "Это означает, что проблема энергетических потерь не так актуальна в этом районе."

В своей повседневной практике нотариус отмечает, что потенциальные покупатели информируются перед покупкой недвижимости. "В центре города многие здания имеют статус памятников и могут быть ограничения. Покупатели такой недвижимости точно знают, что они делают, они получают информацию из городского планирования перед реновацией."

Центр города также характеризуется как старыми, так и новыми объектами. Однако для г-жи Роггеман весь рынок остается интересным и привлекательным. "Все зависит от того, сколько покупатель готов заплатить. Нотр-Дам-о-Неж, также известный как Квартал Свободы, находится в среднем ценовом диапазоне для центра города, с недвижимостью, в основном квартирами, стоимостью от 3 500 до 4 000 евро за квадратный метр. Наиболее доступным является нижняя часть Маролль (улицы Блез и Тер-Нёв), и еще более дешевым является район улицы Андерлехт, где в среднем цена за квадратный метр как для домов, так и для квартир, все еще составляет менее 3 000 евро."

Хотя центр столицы плотно застроен, это не означает, что площадь квартир там мала.