Цены на недвижимость в Великобритании достигли рекордного минимума в феврале: Rightmove

Среднее запрашиваемая цена на жилую недвижимость в Великобритании в феврале выросла всего на 14 фунтов ($17) по сравнению с январем, что является самым маленьким приростом за месяц, который обычно характеризуется сезонным увеличением. Об этом свидетельствуют данные портала недвижимости Rightmove.

Rightmove сообщил

что минимальный прирост, фактически равный нулю в процентном отношении, говорит о том, что продавцы недвижимости следуют рекомендации оценивать свои дома реалистично, чтобы продать их на замедлившемся рынке. Тим Баннистер, директор научного отдела Rightmove, отметил, что обычно в это время году цены растут, так как начинается сезон продаж весной. "То, что средняя цена осталась практически неизменной, указывает на то, что многие продавцы нарушают традиции и проявляют умеренность во вводной цене", - сказал он.

Ежемесячное изменение - несезонно скорректированое - было самым маленьким с января по февраль с начала регистрации данных Rightmove в 2001 году.

В самом начале февраля ипотечный кредитор Nationwide Building Society сообщил о самом долгом снижении цен на продажу с момента глобального финансового кризиса. Rightmove отметил, что оставшиеся неизменными цены на месяц могут являться положительным сигналом для рынка жилья, указывающим на более плавное снижение, чем прогнозировали многие аналитики.

В ноябре аналитики, опрошенные Reuters, прогнозировали падение цен на 5% в этом году, тогда как аналитики японского банка Nomura прогнозировали падение на 15% к середине 2024 года.

Rightmove сообщил, что с начала 2022 года спрос на рынке начал восстанавливаться после резкого роста процентных ставок ипотеки, вызванного мини-бюджетом бывшего премьер-министра Лиз Траст. В первые две недели февраля спрос от покупателей вырос на 11% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Количество соглашений по продажам было на 11% ниже уровня до пандемии, в то время как сразу после мини-бюджета была зафиксирована резкая падение на 30%.

Британские цены на жилье выросли на более чем четверть с начала пандемии COVID-19, следуя тенденции в других развитых экономиках, связанной с низкими процентными ставками и желанием иметь больше пространства для жизни во время карантина.

С декабря 2021 года процентные ставки в Великобритании резко повысились. Банк Англии повысил процентные ставки с 3,5% до 4% в этом месяце для сдерживания двухзначной инфляции, а рынки ожидают, что основная ставка достигнет пика в 4,5% в июне.

"Безумный рынок последних лет был непродолжительным в долгосрочной перспективе, и наши основные показатели теперь указывают на то, что рынок переходит к более нормальному уровню активности после потрясений, которые были в конце прошлого года", - сказал Баннистер.