Цены на недвижимость в Сербии падают, в Белграде - растут - Экономика - Дневной журнал Данас

Во втором квартале этого года цены на квартиры в Сербии немного снизились по сравнению с началом года и с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным Национальной корпорации по застрахованию кредитов (NKOSK), средняя цена за квадратный метр в Сербии к концу июня составила 878 евро. Однако в центре Белграда цены на квадратный метр во втором квартале составили 1 171 евро, что на 50 евро или шесть процентов выше, чем в прошлом году. В то же время средняя цена во всей Сербии снизилась на четыре процента. В Белграде цены варьируются от 389 евро в Барайево до 1 705 евро в Савский Венец или 1 631 евро в Старом граде.

Востребованность нового строительства, особенно среди молодежи, привела к росту новостроек на 47% в первом квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По словам владелицы агентства по недвижимости Кацы Лазаревич, цены на новостройки выросли на почти два процента в 2017 году, и этот же тренд продолжается и в этом году.

Кроме того, появляются агентства, которые ищут владельцев, готовых сдать в аренду квартиры в белградском районе на воде. И хотя цены на квартиры в Белграде могут достигать более 5000 евро за квадратный метр, самый дешевый квадрат за второй квартал был в Бачком Петровца по цене всего 134 евро. Во многих районах, в основном бедных, вообще не было сделок купли-продажи. Во втором квартале было продано 1 999 квартир, что на 234 больше, чем за первые три месяца, но на 181 меньше, чем за аналогичный период прошлого года. И хотя объем продаж квартир вернулся на уровень конца 2009 - начала 2010 года, он все еще далеко от 4 500 проданных квартир из некоторых кварталов 2007-2008 годов.

Наблюдается тенденция "очистки" районов города в пользу инвесторов, что угрожает этим районам, уничтожает зеленые зоны, что становится особенно заметным на Врачаре. Цены на недвижимость в Белграде продолжают расти, привлекая инвесторов и клиентов из других стран.